La Casa dei Sorrisi

Golfo di La Spezia (Golfo dei Poeti) - Case e ville

Prezzo: € 280.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Beverino - entroterra Spezzino

Nell'entroterra Ligure, in una località immersa nel verde, con splendide vallate, questa splendida casa semindipendente si adatta a più di un progetto di vita, per la location, per la metratura e per la bellezza degli ampi spazi esterni.

Ci accoglie uno splendido giardino, con l'abitazione di 420 mq che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, attualmente al grezzo, un capiente garage che può ospitare perfino 2 macchine, una zona che verrà adibita a taverna con la possibilità di realizzare oltre all'angolo cottura, servizio e camino. Questo ambiente si affaccia direttamente sul giardino.

Il giardino - terreno di 1000 mq complessivi per la maggior parte pianeggiante, recintato e con irrigazione, per installare piscina, gazebo e zona barbecue, etc. Ci sono anche due strisce di terra terrazzati per orto con qualche albero da frutti.

Dall'accesso principale, si raggiunge la parte principale dell'abitazione, di 210 mq su due livelli, realizzata nell'anno 2015. Al primo piano, troviamo per funzionalità e comodità la zona notte, con una camera matrimoniale, una camera doppia molto ampia, (con la predisposizione degli impianti per farla diventare due camere separate), ulteriore camera cabina armadi - lavanderia ed un servizio finestrato con box doccia.

Al piano superiore, la zona giorno molto bella, con il filo conduttore di colori chiari sia nelle tinte che nei pavimenti e le travi del soffitto mansardato. Qui, una sala con un terrazzo loggiato sulla sinistra per pranzi all'aperto, il soggiorno comunicante con la cucina, "fiore all'occhiello" dell'abitazione, con questa penisola centrale dove cucinare e prendersi un aperitivo in compagnia! La cucina attrezzata e su misura si sviluppa sulle altre due lati delle pareti.

Uno studiolo e una camera per gli ospiti oltre al servizio con vasca completano questo piano principale della casa.

Nella realizzazione sono stati fatti interventi notevoli rispetto al risparmio energetico, quali tetto coibentato e ventilato, isolamento della facciata con intercapedine e cappotto termico.

Al piano primo, resta anche al grezzo la possibilità di recuperare un bilocale, magari da mettere a reddito essendo la zona molto ricercata per locazione turistiche. Complessivamente ci sono 210 mq al grezzo, ma già con impianti elettrici.

E' presente un pozzo. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet.

Ci troviamo a meno di mezz'ora dalle spiagge di Levante e Monterosso al Mare, e 20 min da La Spezia e 15 min dall'uscita autostradale di Brugnato.

Ideale per abitazione principale, per ultimare la parte al grezzo e realizzare un'attività ricettiva/turistica, o per adibire completamente a attività turistica.

Da vedere!!!

Dettagli

Tipologia: Case e ville
Zona: Golfo dei Poeti
Località: Golfo di La Spezia
Indirizzo: Beverino
Superficie: 420^m2
Distanza dal mare: 30 Minuti
Terreno: 1000 mq
Condizioni Buone subito abitabile

Informazioni: Golfo dei Poeti

GOLFO DEI POETI:Portovenere, San Terenzo, Lerici, Tellaro. E' così denominato il golfo di La Spezia che da Portovenere, con le isole di Palmaria, Tino e Tinetto si snoda fino allo splendido borgo di Tellaro. Lerici, il comune più grande del Golfo, fa parte del Parco naturale di Montemarcello e si adagia insieme a San Terenzo all'interno di una piccola insenatura naturale detta "seno di Lerici" del quale fanno parte alcune delle più belle spiagge del Levante Ligure con acque cristalline e sabbia fine. Splendide anche le calette, raggiungibili a piedi con ripide scale o via mare, che si trovano proseguendo verso Tellaro, villaggio a picco sulle rocce del mare, antico covo di pirati. Alla estremità opposta del Golfo si trova l'incantevole borgo di Portovenere, la cui bellezza alimentò la leggenda che qui fosse stato eretto un tempio dedicato a Venere Ericina dove oggi svetta la romantica chiesetta di San Pietro. L'isola Palmaria chiude l'orizzonte separata dal borgo medievale di Portovenere da uno stretto braccio di mare detto "Le Bocche", dove il visitatore può ritemprarsi con splendide passeggiate e bagni nelle fresche acque. Portovenere , l'isola Palmaria e Tino fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.

SI RAGGIUNGE in treno con fermata a La Spezia da cui sono attivi i servizi di bus e traghetti; in auto con l'autostrada A15 PR-SP, uscita a La Spezia seguendo poi le indicazioni per Lerici (prima di entrare in città) o per Portovenere.

"A metà tra Liguria e Toscana, perfetta terra di confine,ll Piccolo Villaggio di pescatori di Bocca di Magra, e le Sue Spiagge di Punta Bianca e di Punta Corvo, nello splendido scenario del Parco Naturale di Montemarcello.
Bocca di Magra, e' nota per essere stata luogo di ritrovo di scrittori e intellettuali, quali Eugenio Montale, Giulio Einaudi, Cesare Pavese ed altri ancora, "

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