Tenuta Orrizzonte di Mare

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Tenuta Orrizzonte di Mare | Case & Ville di Pregio - Nervi / Bogliasco / Pieve Ligure / Sori / Recco - Tigullio

Tenuta Orrizzonte di Mare | Nervi / Bogliasco / Pieve Ligure / Sori / Recco - Case & Ville di Pregio - Tigullio

Tenuta Orrizzonte di Mare

Nervi / Bogliasco / Pieve Ligure / Sori / Recco (Tigullio) - Case & Ville di Pregio

Price: € 2.490.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Una Splendida Villa Moderna in Pietra con Vista Mare Panoramica sul Promontorio di Portofino

Questa villa di lusso in pietra dallo stile moderno è situata nella splendida cornice di Pieve Ligure, nel cuore del promontorio di Portofino, in una zona parco naturale a edificabilità zero in un
contesto esclusivo dove non è più possibile costruire.
La villa gode di una vista mozzafiato che spazia dal promontorio di Portofino fino alle Alpi Marittime francesi, offrendo un’esperienza abitativa unica nel suo genere.
Composizione Interna un Unità Principale – 160 m² un Ampio soggiorno con cucina open space
2 camere da letto 2 bagni 1 studio Corridoio in legno teak
Stanza armadi
Dependance – 60 m² con 2 camere da letto 2 bagni
Spazi Esterni e Dotazioni
Terreno terrazzato di circa 5.500 m²
Piscina autorizzata (da realizzare)
Box auto autorizzato (da realizzare)
Impianto solare e termico Buderus Bosch con stazione di ricarica per auto elettriche
Distanze dai Principali Servizi
Spiagge: 5 minuti in auto (Pieve Ligure, Bogliasco, Sori)
Bar e Ristoranti: 3–5 minuti
Fermata ATM e bus: 500 m
Autostrada A12 (uscita Genova Nervi): 10 minuti
Stazione FS Pieve Ligure: 4 minuti
Portofino: 30 minuti
Genova Centro: 25 minuti
Aeroporto Internazionale di Genova (GOA): 35 minuti
Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA): 1 ora e 40 minuti
Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa (MXP): 2 ore e 30 minuti
Redditività come Casa Vacanza
Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità di investimento per affitti brevi di lusso,
grazie alla posizione iconica, alla privacy e ai panorami impareggiabili. Ideale per ospiti
internazionali, famiglie, professionisti e artisti in cerca di un soggiorno esclusivo in Liguria.
Stima Stagione Rendita annuale stimata (occupazione 60–70%):
€180.000 – €250.000
Punti di Forza
Zona esclusiva e protetta del Parco di Portofino
Impossibilità di nuove costruzioni: garanzia di unicità e valorizzazione nel tempo
Design contemporaneo e struttura in pietra di alto pregio
Vista panoramica unica su mare e montagne
Ottima esposizione e privacy
Elevato potenziale turistico con clientela internazionale
Soluzioni energetiche avanzate e sostenibili

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale

Details

Type: Case & Ville di Pregio
Area: Tigullio
Town/Village: Nervi / Bogliasco / Pieve Ligure / Sori / Recco
Address: Pieve Ligure
Floor area: 250^m2
Vista mare: Si
Distance from sea: 5 Minuti
Bagni: 4
Camere: 5
Garage: Si
Posto auto: Si
Swimming Pool: Si
Terrazzo: Si
Aria condizionata: Si
Giardino: Si
Land: 5500 mq di Giardino e Terrazze sul Mare
Conditions Ottime Pari al nuovo e subito abitabile

Information: Tigullio

GOLFO DEL TIGULLIO: Portofino, Santa Margherita, Rapallo, Zoagli, Chiavari, Lavagna. The first town you reach heading south from Genoa is the renowned summer and winter tourist resort of Portofino, a corner of paradise in the Park’s Nature Reserve with is characteristic maquis shrubland. Moving down the coast brings you to the beautiful Paraggi Bay where the sea is a bright turquoise blue. Further along you have S. Margherita Ligure, located in one of the Gulf’s most beautiful bays and a popular holiday resort the whole year round. At the far end of the Tigullio Gulf lies Rapallo, another well-known tourist resort, thanks to its grand hotels along the seafront, a number of high-class establishments and the numerous artistic, social and sporting events, not to mention its privileged position in the most sheltered part of the Tigullio Gulf. Heading east out of Rapallo, the coast becomes a line of sea cliffs up to Zoagli, a picturesque resort clustered between the mountains and the small beach which stretches out under the railway arches. From here starts a wonderful seaview path along the coast, cut into the rock from which you have stunning views over the Gulf of Tigullio from the lighthouse of Portofino right across to Punta Manara on the Promontory of Sestri Levante. Continuing along the coast will bring you to Chiavari, located in a fertile plain surrounded by olive grove laden hills. Chiavari is a busy seaside resort which still keeps its old town centre, where the houses have low and irregular porticoes, but is also a beautiful modern town with large, spacious avenues lined with palm trees and oleanders and wide flowery squares. Beyond the mouth of the river Entella, is Lavagna, a modern lively seaside resort which is in continual expansion and boasts a modern and large port for pleasure craft and a wide sandy beach further along the coast.
BY TRAIN: along the Rome - Genoa and Bologna-Genoa lines with stations in all the main towns (except Portofino). BY CAR: on the A7 Milan - Genoa motorway and the A12 Genoa - La Spezia motorway, take the Rapallo or Lavagna exits. BY AIR: Genoa airport is a 30-minute drive away.

TAG: Case & Ville di Pregio, Nervi / Bogliasco / Pieve Ligure / Sori / Recco, Tigullio