Il Casale di Querceta
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Il Casale di Querceta
Forte dei Marmi (Versilia) - Farm Houses & Bed & Breakfast
Price: € 290.000
Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili
"IL CASALE DI QUERCETA"
A circa 3 Km dal litorale versiliese di Forte dei Marmi, in zona tranquillissima e centrale seppur leggermente defilata, incontriamo "IL CASALE DI QUERCETA", antica costruzione disposta su tre livelli fuori terra e costituita da due unità immobiliari.
Il fabbricato dispone di un terreno pertinenziale di circa 300 mq oltre ad un secolare uliveto collegato, tutt'ora in produzione, di 700 mq.
Il fabbricato che ha una metratura lorda di oltre 250 mq e calpestabile di 180/190 mq, necessita di una ristrutturazione complessiva ed il Piano Operativo del comune prevede la possibilità di realizzare un ampliamento di 15 mq per ogni unità immobiliare.
Il casale è ubicato in una zona prevalentemente residenziale ma data la sua particolare tranquillità e vicinanza al mare, la zona è ricercata anche dal turista.
L'eventuale ristrutturazione consente:
1) di mantenere le due unità abitative terra-tetto;
2) di realizzare un appartamento a piano terra ed uno a piano primo e secondo;
3) di fondere le due unità immobiliari realizzando un'unica grande abitazione su tre livelli.
IMMOBILE DI RARISSIMA REPERIBILITA'.
CLIMA
Il clima è particolarmente mite, influenzato dagli influssi atlantici, dall'azione mitigatrice del mar Tirreno, dalla copertura delle Alpi Apuane e degli Appennini e dallo scirocco proveniente dall'Africa.
«Zona privilegiata di un clima temperato e da un'aria balsamica e difesa dalle Apuane dai venti più molesti che si umiliano contro le deliziose colline ai cui piedi scorre la limpida acqua del Versilia prima d'incontrare il vicino mare. Essendo zona ben fornita sotto il rapporto fisico-metereologico possiamo definirla la Costa Azzurra della nostra Toscana». E. Repetti (Carrara 1776-Firenze 1852)."
- Type: Farm Houses & Bed & Breakfast
- Area: Versilia
- Town/Village: Forte dei Marmi
- Address: Querceta
- Floor area: 250m2
- Distance from sea: 3 km
- Bagni: 3
- Camere: 4
- Posto auto: Si
- Terrazzo: Si
- Giardino: Si
- Land: 1000 mq
- Conditions da Ristrutturare
VERSILIA: (Viareggio, Pietrasanta , Forte dei Marmi, Marina di Massa...) lies in the northwest part of the Province of Lucca, between the splendid Apuan Alps and the Mediterranean coast. A cultured and lively area, a symbol of sophisticated social life and intellectual tourism, the landscape is rich in lush vegetation and cool pinewoods which create a unique backdrop to the sandy coastal resorts. A land where art, culture and nature are the main attractions. Ideal for anyone who loves going for long walks along the beach or wants to find entertainment in the numerous trendy bars and restaurants as well as for all those looking for highbrow events. At Marina di Pietrasanta you have the Versiliana Park, home to a number of cultural events and where Gabriele D'Annunzio composed one of his most beautiful poems, "La pioggia nel pineto" (“The rain in the pinewood”).
BY TRAIN: on the Tirrenica line, each town has its own station. BY CAR: on the A12 Genoa -Livorno motorway (Sarzana, Massa or Versilia exits). BY AIR: 30 minutes from Pisa airport.
TAG: Farm Houses & Bed & Breakfast, Forte dei Marmi, Versilia
Gianmarco Bozzia
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