Villa Le Terrazze sul MareCasas y villas - Rapallo / Santa Margherit

Descrizione

A Breve Distanza da Rapallo, sulla litoranea di collegamento per Zoagli, In Una Fantastica Posizione Dominante e super panoramica sul Mare da Ponente a Levante con il promontorio di Portofino a farla da padrone, Splendida Villa di Testa, Indipendente su Tre Lati inserita in un condominio con accesso privato composto da villette e case a schiera, in uno dei posti più esclusivi e tranquilli di tutto il Golfo del Tigullio. La Villa  è di 133 mq (Catastali), con Giardino Privato di 90 mq e' Disposta su due piani con Ingresso indipendente alla proprieta', ed e' composta da un Grande e luminoso Soggiorno con Grande Terrazza con strepitosa vista mare , un cucinino anch' esso con meravigliosa Vista Mare e un bagno di Servizio al piano. Al piano sottostante troviamo Tre Camere da letto di cui una grande camera matrimoniale con Grande Terrazza Vista Mare, Una Camera doppia, una camera singola e altri due Bagni. Fanno parte della proprietà anche due garage adiacenti (uno di 25 mq e l'altro scavato nella roccia di 15 mq), un piccolo posto auto esterno ed un giardino privato di 95 mq, ricavato su una parete rocciosa ed a cui si accede attraverso una passerella; l'accesso all'abitazione si ottiene sempre attraverso questa passerella. La vista che si gode dall'abitazione è la migliore di tutto il condominio, perchè è l'unica abitazione da cui si ha la visione  completa di tutto il promontorio di Portofino.
Si tratta infatti di un condominio La Marina di Bardi, situato al di sotto dell'Aurelia, che tra Zoagli e Rapallo passa molto alta; è pertanto al riparo da rumori del traffico ed ha l'accesso diretto e privato al mare (circa 100 m. a piedi), in quella cala che si chiama "Marina di Bardi" (comune di Zoagli); confina direttamente con il Parco Tigullio e con un altro condominio (Marina degli Ulivi), anch'essi privati. Per chi non è del condominio, poter accedere alla piccola spiaggia pubblica è necessario percorrere una scala di migliaia di scalini che collega l'Aurelia al mare; pertanto non sono tante le persone che accedono al mare (solo d'estate; d'inverno non c'è mai nessuno).

Il condominio ha un custode/portiere/giardiniere fisso e la strada privata porta direttamente al mare, giungendo all'interno della Comunione "La Marina", che altro non è che un club nautico dotato di una specie di porticciolo con ricovero barche; durante tutto il periodo estivo lavorano fissi due marinai, che calano le barche in mare al mattino e le ritirano la sera. Per poter avere la barca ed accedere a questa struttura è necessario avere almeno due quote societarie, oggi del tutto introvabili (i posti sono molto limitati), che oltre al posto barca consentono pure l'accesso alle strutture di questo club nautico.

La Casa e' in ottime condizioni Strutturali (Il Tetto e' stato recentemente Rifatto) necessita di un Riammodernamento.

Ottimo investimento Immobiliare di rarissima reperibilita' sul Mercato, ideale per essere vissuto e Goduto in ogni periodo dell'a stagione grazie alla Splendidia Esposizione Solare "Sole e Luce da Mattina a Sera", alla vicinanza al Mare (100 metri) e a quella dai servizi di Rapallo e Zoagli che distano solo 5 minuti di auto.

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale