La Casa nella PrateriaCasas y villas - Lunigiana Mare

Descrizione

Lunigiana mare

A Meno di 30 minuti dalle Piu' Belle spiagge del Golfo dei Poeti e della Riviera Apuana, immersa in 15.000 mq di Parco Privato con diversi alberi di frutta, Splendida Casa indipendente in pietra in ottime condizioni e subito abitabile.

In posizione molto panoramica e soleggiata, a circa 850 metri di altitudine, immerso nella splendida natura della Lunigiana, proponiamo meraviglioso Casale in Pietra completamente restaurato, della superficie di circa 215 mq. commerciali, corredato da Garage, ampio Giardino e Terreno accorpato di circa 15.500 mq.

La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti accoglienti, ben distribuiti e ricchi di fascino, ideali sia come abitazione principale sia come esclusiva Casa di campagna di pregio.

Al Piano Terra troviamo la parte abitativa principale, composta da Ingresso, Ampia Cucina a vista con Sala da Pranzo e accesso diretto al Giardino, dotata di Piano Cottura, Cappa e Camino, oltre a un grazioso Soggiorno con accesso allo spazioso Terrazzo Panoramico in cotto fiorentino, impreziosito da Stufa a Legna in Ceramica verde Castelmonte, Bagno e Camera.
Su tutto il Piano è presente una pregiata pavimentazione in Pietra di Bedonia.

Dal Soggiorno, tramite Scala Interna, si accede alla Zona Notte al Piano Primo, dove troviamo una seconda Camera con Terrazzo Panoramico, Camino e un ulteriore Bagno con Vasca angolare.
La Zona Notte è valorizzata da pavimentazione in Parquet.

Al Piano Sottostrada, accessibile sia tramite Scala Interna dal Piano Terra, sia direttamente dall'esterno attraverso il Garage, sono presenti un ulteriore Bagno, un locale ad uso Cantina, con possibile utilizzo anche come Taverna, Camera o Locale multifunzionale, oltre a un vano ad uso Centrale Termica con Caldaia, Angolo Lavanderia, accesso all'Intercapedine che circonda la Casa, e un piccolo Disimpegno con accesso al Garage di circa 40 mq., dotato di Portellone Sezionale Motorizzato.

Esternamente è presente anche un ulteriore e pratico Deposito Legna con Tettoia.

Tutti i livelli della proprietà sono collegati da un comodo Montacarichi, particolarmente utile per il carico e scarico della legna e di altri materiali.

Il riscaldamento è Autonomo e garantisce diverse soluzioni grazie alla presenza di una Caldaia a biomassa Froeling, alimentata sia a Legna che a Pellet, con Puffer di accumulo per un totale di circa 2.200 litri, oltre a Camino, Stufa a Legna e Split, assicurando comfort e versatilità in ogni stagione.
La Casa è in Classe Energetica A4.

Gli Infissi con Doppi Vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre le Inferriate contribuiscono a rendere la proprietà ancora più sicura.
L'intero immobile è inoltre antisismico ed è rivestito esternamente in Pietra locale, in perfetta armonia con il contesto circostante.

La proprietà è accessibile sia a Piedi tramite Cancello pedonale, sia in auto tramite Cancello Elettrico carrabile.

Attorno al Casale si sviluppa un ampio Giardino, separato da recinzione rispetto al resto del Terreno, ideale per vivere pienamente gli spazi esterni in totale tranquillità. Nel Terreno sono inoltre presenti Alberi da Frutto, tra cui Amareni, Susini e Meli.

La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza di questa proprietà: la vista è splendida e aperta sull'area circostante e sui Monti, mentre l'esposizione consente di godere del sole per l'intera giornata, dall'Alba al Tramonto. L'accesso avviene tramite Strada Sterrata, elemento che contribuisce a preservare il fascino riservato, autentico e incontaminato del contesto.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente di grande charme, circondato dal verde, con Spazi esterni generosi, assoluta privacy e tutta la bellezza della più autentica natura lunigianese, a circa 400 metri dal centro di Montelungo, piccolo borgo luogo di villeggiatura posto sulla Statale della Cisa.

PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 10/15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 20 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

La Splendida Casa,di 250 mq circa, e' disposta  su tre livelli, ed è composta da: ingresso, cucina abitabile con caratteristico camino, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia, vano scala e grande terrazza (60 mq.) al piano terra; disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo panoramico, cabina armadio e bagno con vasca angolare al piano primo; camera matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia, disimpegno, vano scala, locale caldaia e garage di 40 mq. al piano seminterrato.

Riscaldamento autonomo a legna e a pellet

La Casa si Trova in un luogo magico Tra i prati verdeggianti della Lunigiana, a 840 m. di altitudine. Possibilita' di edificare una Piscina.

Ottimo investimento immobiliare ideale per essere vissuto e goduto in ogni periodo dell' anno.

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale