L' Antico Casale ToscanoMaisons et villas - Marina di Pietrasanta

Descrizione

L' Antico Casale Toscano

CI troviamo a circa 3 Km dal litorale versiliese di Forte dei Marmi e di Lido di Camaiore, e a 2 Km da Pietrasanta, rinomata terra di artisti conosciuta come la "Piccola Atene".

Il CASALE TOSCANO è una proprietà inserita in un contesto residenziale di ville e villini, immersa nel verde ma vicinissima a tutti i servizi ed è dotata di una privacy assoluta; il giardino esclusivo di oltre 4.000 mq, arricchito da piante autoctone, in cui è consentito realizzare una piscina di circa 70 mq è una vera oasi di pace ed è perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. La proprietà è dotata di passo carrabile elettrico, di due accessi pedonali, di riscaldamento autonomo e aria condizionata indipendenti per ogni unità abitativa e di una ampissima zona parcheggio; è consentito un modesto ampliamento sia del fabbricato principale che della dependance.

Il CASALE TOSCANO è un immobile storico interamente e finemente ristrutturato da considerarsi pari al nuovo; la proprietà ha mantenuto, ove è stato possibile, tutte le sue originalità e caratteristiche rinascimentali ed ha usato materiali artigianali di pari livello agli originali, quali pietre, mattoni, cotto, travi in castagno etc.... dove è stata necessaria la sostituzione; il fabbricato, già presente nel catasto borbonico, data le sue origini a cavallo tra il ‘500 ed il ‘600.

Il CASALE TOSCANO è costituito da una struttura principale edificata su tre livelli di circa 200 mq complessivi, costituita da due appartamenti distinti, e da un villino/dépendance indipendente, edificato su due piani per complessivi 60 mq.

Il piano terra e primo della struttura principale sono destinati all'appartamento più grande che a piano terra è costituito da un ampio ingresso, da una cucina separata abbinata alla sala pranzo/soggiorno entrambe dotate di accesso diretto al giardino, da una camera/studio e da un bagno; una bellissima scala interna di legno pregiato ci accompagna al piano primo che è costituito da 2 camere da letto e 2 bagni.

L'altro appartamento, ubicato a piano secondo ha accesso indipendente dal vano scala esclusivo ed è costituito da un cucinotto, da una sala, da una camera grande e da un bagno.

Il piano terra del villino/dependance è costituito da un'ampia zona giorno con cottura a vista, da una bellissima veranda coperta dotata di zona barbecue e forno a legna e da un bagno; un'ampia e bellissima scala a chiocciola di legno pregiato ci accompagna alla grandissima e fascinosa camera atta ad ospitare 4 posti letto.

Il CASALE TOSCANO è adatto sia a residenza principale, anche per più nuclei familiari desiderosi di abitare assieme senza essere obbligati alla convivenza estrema, che a casa vacanze e considerate le tre unità abitative indipendenti si presta benissimo anche a struttura ricettiva B&B offrendo tra l'altro un'alta redditività stimata tra il 10/15% rispetto all'ottimo investimento da realizzare.

La buona rendita catastale ci consente di mantenere costi di acquisto contenuti così come contenute saranno le future imposte comunali.

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale