"Villa Aloe"

"Villa Aloe"

Isola d' Elba (Isola d'Elba) - Case & Ville di Pregio

Prezzo: nessuna informazione

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"Villa Aloe"
Portoferraio
(Isola d' Elba)
VILLA CON PISCINA E ELIPORTO
La Villa si trova in una delle Zone piu' belle ed esclusive dell' Isola, precisamente nel Comune di Portoferraio (LI) in località Consumella, e la Splendida proprieta' posta in una posizione strepitosa dominante e super panoramica è costituita da una villa singola di 730 mq circa complessivi con giardino, terreno di pertinenza, piscina e autorimesse. Recentemente è stata soggetta all'ampliamento dei posti auto disponibili e alla creazione di un area utilizzabile come eliporto privato. Da ultimo si sottolinea la vicinanza con il centro nevralgico dell'Isola d'Elba .
La Villa esposta a sud, con ottima privacy, insiste in un terreno di circa 3500 mq e dispone di una piscina e di tutti i confort per essere vissuta sia in estate come casavacanza, che in inverno come residenziale . La proprietà elegante e curata in tutti i particolari è luminosa e ben esposta, ha un giardino ben tenuto e inoltre una piattaforma per atterraggio di elicottero. Si trova in una zona turistico residenziale e dista da una spiaggia molto bella meno di 10 minuti a piedi. Il centro di Portoferraio è raggiungibile in pochi minuti.
Realizzata con struttura portante in cemento armato costituito da due piani fuori terra e da piano seminterrato . La copertura è a falde inclinate in laterocemento con manto di rivestimento in tegole . Le facciate sono in muratura intonacate e tinteggiate. L'area di pertinenza più prossima fabbricato è dislocata su due livelli separati da un muro di contenimento in pietra in corrispondenza del piano terra, tale area risulta pavimentata e ospita una piscina circolare della capacità di circa 80/85 mila litri, fioriere in muratura, zona barbecue e forno a legna. Al secondo livello, in corrispondenza del primo piano, si sviluppa una zona non lastricata adibita a giardino in cui recentemente è stato ricavato lo spazio per l'eliporto . Le restanti parti dell'area di pertine lasciati a verde con essenze spontanee ulivi e pini. La strada privata di accesso conduce dapprima ai posti auto (5/6) e successivamente al piano seminterrato dove si trova un ampio portico, anch'esso utilizzabile come parcheggio coperto, e al le due autorimesse . Fuori dal perimetro della villa esistono altri 2 posti auto di proprietà. Il livello seminterrato è costituito da un ingresso, un locale cantina dotato di finestrature su scannafosso , due autorimesse, bagno e locale tecnico . Al piano superiore si trovano un locale ingresso, disimpegno , locale lavanderia, scala di accesso al livello superiore, cucina, locale dispensa, un ampio soggiorno e una camera da letto. Sono invece accessibili dall'esterno, in prossimità della piscina, un bagno e un locale ripostiglio dedicato alla piscina . Il primo piano è costituito da un ampio disimpegno e da tre camere da letto matrimoniali tutte con bagno ad uso esclusivo . Tre le terrazze a pozzo fruibili. L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a GPL con serbatoio di grande capacità interrato nell'area di pertinenza ed elementi radianti ad alto rendimento . In ogni locale abitabile è presente inoltre un'unità interna di impianto di climatizza zione (split) con funzione anche di pompa di calore. L'immobile risulta dotato di serbatoi per l' accumulo di riserve di acqua ripartita in 6 cisterne che vengono adibite per la raccolta (anche piovana) per un totale di circa 50.000 litri.
https://youtu.be/2DBkwbZ9PAQ

  • Tipologia: Case & Ville di Pregio
  • Zona: Isola d'Elba
  • Località: Isola d' Elba
  • Indirizzo: Isola d' Elba
  • Superficie: 730m2
  • Distanza dal mare: 10 minuti
  • Terreno: 3500 mq
  • Condizioni Ottime subito abitabile
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Gianmarco Bozzia

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