"La Villa del Duca "

"La Villa del Duca "

Golfo di La Spezia (Golfo dei Poeti) - Case & Ville di Pregio

Prezzo: € 1.490.000,00

Sulle Alture del Golfo di La Spezia, in una meravigliosa Posizione Panoramica e Dominante, Magnifica proprietà soleggiata con stupenda vista mare in zona servita dai mezzi pubblici, vicina al Parco Nazionale delle Cinque Terre ed ai suoi sentieri per gli amanti del trekking e del biking e a pochi minuti di auto dal centro e dalla stazione ferroviaria di La Spezia nonché dalla partenza dei traghetti per raggiungere facilmente le Cinque Terre. Le spiagge di Lerici e Portovenere sono vicine come il porto turistico Mirabello ed il Centro Commerciale "Le Terrazze". La proprietà è composta da una casa tipica signorile in stile ligure del fine ottocento, indipendente su tre lati e recentemente restaurata e ristrutturata, divisa in tre unità immobiliari. Gli immobili sono tutti dotati di ampie terrazze con viste sul Golfo dei Poeti e sono interamente arredati. Complessivamente hanno una superficie di mq. 300 più cinque grandi terrazze, quattro terrazzini, tre saloni, quattro cucine, otto camere da letto, sei bagni, oltre a mansarda, sottotetto e cantina. La proprietà è interamente recintata e comprende 2000 mq. di terreno circostante dei quali 350 mq. a prato inglese irrigato, due ampie aree di parcheggio, gazebi e pergolati. Completa il tutto una bellissima piscina interrata e riscaldata, con idro-massaggio e con tapparella elettronica di copertura. Impianti di riscaldamento autonomo (gas metano), infissi termici, cancello automatico, Wi-Fi e parabola satellitare. Attualmente gli immobili sono in parte utilizzati come residenza ad uso turistico con profitti interessanti. La proprietà è facilmente raggiungibile dal casello autostradale mentre l'aeroporto di Pisa dista circa 80 Km.

  • Tipologia: Case & Ville di Pregio
  • Zona: Golfo dei Poeti
  • Località: Golfo di La Spezia
  • Indirizzo: Golfo di La Spezia
  • Superficie: 300m2
  • Distanza dal mare: 4 km
  • Terreno: 2000 mq
  • Condizioni Ottime subito abitabile

GOLFO DEI POETI:Portovenere, San Terenzo, Lerici, Tellaro. E' così denominato il golfo di La Spezia che da Portovenere, con le isole di Palmaria, Tino e Tinetto si snoda fino allo splendido borgo di Tellaro. Lerici, il comune più grande del Golfo, fa parte del Parco naturale di Montemarcello e si adagia insieme a San Terenzo all'interno di una piccola insenatura naturale detta "seno di Lerici" del quale fanno parte alcune delle più belle spiagge del Levante Ligure con acque cristalline e sabbia fine. Splendide anche le calette, raggiungibili a piedi con ripide scale o via mare, che si trovano proseguendo verso Tellaro, villaggio a picco sulle rocce del mare, antico covo di pirati. Alla estremità opposta del Golfo si trova l'incantevole borgo di Portovenere, la cui bellezza alimentò la leggenda che qui fosse stato eretto un tempio dedicato a Venere Ericina dove oggi svetta la romantica chiesetta di San Pietro. L'isola Palmaria chiude l'orizzonte separata dal borgo medievale di Portovenere da uno stretto braccio di mare detto "Le Bocche", dove il visitatore può ritemprarsi con splendide passeggiate e bagni nelle fresche acque. Portovenere , l'isola Palmaria e Tino fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.

SI RAGGIUNGE in treno con fermata a La Spezia da cui sono attivi i servizi di bus e traghetti; in auto con l'autostrada A15 PR-SP, uscita a La Spezia seguendo poi le indicazioni per Lerici (prima di entrare in città) o per Portovenere.  

"A metà tra Liguria e Toscana, perfetta terra di confine,ll Piccolo Villaggio di pescatori di Bocca di Magra, e le Sue Spiagge di Punta Bianca e di Punta Corvo, nello splendido scenario del Parco Naturale di Montemarcello.
Bocca di Magra, e' nota per essere stata luogo di ritrovo di scrittori e intellettuali, quali Eugenio Montale, Giulio Einaudi, Cesare Pavese ed altri ancora, "

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Gianmarco Bozzia

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