"La Villa della Gabbianella"

"La Villa della Gabbianella"

Menfi (Coste della Sicilia) - Case & Ville di Pregio

Prezzo: € 1.490.000,00

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Magica Sicilia, Lungo la selvaggia costa sud occidentale della Sicilia, a Porto Palo di Menfi (AG), posizionata in una collinetta e affacciata su una spiaggia di finissima sabbia dorata con un'acqua limpida e cristallina, per la 22 esima volta insignita della Bandiera Blu della Fee,  prestigiosa e Tipica villa, con annessa piscina e circondata da un rigoglioso giardino ben curato. La villa  gode di una posizione fantastica che vi consente di ammirare la splendida spiaggia di Porto Palo e di godere di una vista mare con tramonti mozzafiato. Inoltre, visitando il suo interno, avrete subito la sensazione di trovarvi in un ambiente particolarmente accogliente e caloroso, sicuramente fuori dal comune. Non si tratta di una delle tante ville di lusso, ma di una residenza con un'anima particolarmente affascinante che sicuramente non vi lascerà indifferenti e questo perché troverete all'interno della villa complementi di arredo che la rendono assolutamente unica e da visitare. Passo immediatamente ad una descrizione più dettagliata dell'immobile. Il terreno su cui sorge la villa, è di circa 3000 mq., la superficie coperta è di circa 430 mq. completamente costruita con regolare licenza edilizia. La villa è servita dall'acquedotto comunale ed inoltre ha una riserva idrica di circa 30.000 (trentamila litri),  un grosso serbatoio di gas liquido (tremila litri) interrato a norma di legge a servizio di cucine e impianto di riscaldamento, impianto di allarme con telecamera, impianto di irrigazione automatico. Inoltre tutte le camere sono climatizzate. La villa si sviluppa su tre piani: piano seminterrato, piano terra e primo piano. Il Piano seminterrato o piano giardino, comprende un grandissimo salone, con camino, cucina in muratura, zona pranzo, altra cucina rustica con annessa lavanderia, camera da letto matrimoniale con bagno privato, e altra camera + studio e bagno. Questo piano, che risulta essere a piano giardino, è accessibile dall'esterno da un ingresso indipendente ed è a sua volta collegato tramite una scala interna, al piano superiore o piano terra. Sempre al piano giardino, troviamo una dependance completa di bagno privato, una doccia esterna coperta, una saletta autoclave, altre due docce scoperte ed una piscina rotonda, con impianto al sale e idromassaggio. A fianco della piscina, esiste un ambiente coperto da tettoia in legno, fornita di forno in muratura, barbecue e lavello in pietra. Il tetto di questa zona,  è calpestabile ed è adibito a solarium a servizio della piscina. Nel meraviglioso giardino che  circonda la villa troviamo tante piante ornamentali e prato verde. Il giardino gode di una meravigliosa zona belvedere, in parte coperta ed arredata con un fantastico affaccio sul mare. Piano terra o piano di ingresso con salone triplo (con camino funzionante)  e grande veranda affacciata sul giardino e sul mare , cucina in muratura e in più altra cucina rustica annessa, 2 camere da letto , una con veranda coperta , un balconcino, e bagno privato; l'altra con balcone,  e bagno attiguo. Allo stesso livello esiste un'altra veranda chiusa a vetri con splendido panorama da potersi godere anche in inverno. Ricordo nuovamente che questo piano è collegato tramite una scala interna, al piano seminterrato o piano giardino. Primo piano, composto da  due camere indipendenti con bagno privato, balcone e terrazzo ad uso esclusivo delle due camere, con angolo cottura a servizio di ambedue le camere. Attualmente il piano terra( ingresso) ed il primo piano sono adibiti a casa vacanza " Il Gabbiano" con altissima rendita poiché inserito in un circuito internazionale di case vacanze. E'rimasto riservato ad abitazione padronale il piano giardino o seminterrato. La villa, oltre ad essere il posto ideale, per famiglie ed  amanti del mare, è anche il posto ideale per investitori del settore turistico/alberghiero. La villa dista 250 mt, dal mare raggiungibile anche a piedi. Distanza dal supermercato, Guardia Medica, Bar, Pub,edicola/tabacchi, ecc.. 700 mt. circa. Gli Ospedali più vicini, Sciacca e Castelvetrano sono facilmente raggiungibili in 15 minuti di auto.  L'imbocco dell'Autostrada Palermo/Mazara del Vallo dalla villa è a soli 7 minuti di auto, gli aeroporti più vicini (Palermo e Trapani) sono raggiungibili in 50 minuti di auto.
Su richiesta si inviano le piantine degli ambienti.
   Riepilogando in tutto ci sono : 7 camere da letto, sette bagni , 5 cucine

  • Tipologia: Case & Ville di Pregio
  • Zona: Coste della Sicilia
  • Località: Menfi
  • Indirizzo: Porto Palo Menfi
  • Superficie: 430m2
  • Distanza dal mare: Sul Mare
  • Terreno: 3000 mq
  • Condizioni Ottime subito Abitabile
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Gianmarco Bozzia

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