"Il Superattico di Sori"

"Il Superattico di Sori"

Sori/Recco (Tigullio) - Case & Ville di Pregio

Prezzo: € 1.498.000,00

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Posizionato direttamente sulla Spiaggia, all' interno del Complesso "Il Bordigotto" che racchiude in questa nuova Costruzione tutta l' essenza dell Vivere la Liguria sul Mare il Superattico di Sori e' un Meraviglioso Appartamento Bipiano di 140 mq oltre a 150 mq di Terrazza Vista Mare.Il Super Attico e' posto alquinto e  sesto  ultimo piano con ascensore ed e' composto da un piano giorno con un luminosissimo Soggiorno Con Cucina e Bagno e Terrazza vivibile e Godibile da 150 mq circa con Immensa Vista Mare e da un Piano Zona Notte composto da Tre Camere da letto con altri Tre Bagni. Autorimessa Posto auto e cantina..
Progettato e costrutito con un ottimo Capitolato e Tutte le eccellenze Moderne dall' Antisismica alla Classe Energetica rigorosamente in classe "A" questo Superattico direttamente sulla spiaggia con Vista Mare e' l' ideale sia per essere vissuto in ogni periodo dell' anno.
 

 Con un Capitolato "Superlativo" Sara' consegnato entro l' estate 2020
L'appartamento e' dotato di impianto di condizionamento autonomo di ultima generazione, controllabile da remoto tramite qualunque smartphone e rifinito con finiture di pregio e sara' in classe energetica 'A' .
Prevista predisposizione di colonnina per ricarica autoelettrica.
Ottima occasione di investimento Immobiliare con Numerosi vantaggi: eccone di seguito una breve sintesi.

✓ VISTA MARE  gode di un'ampia vista sul Golfo Paradiso che allieterà le vostre giornate di relax, soprattutto nel periodo estivo!
✓ PARCHEGGIO PRIVATO
Autorimessa e un posto auto personale proprio dietro casa!
✓ CLASSE ENERGETICA Le case del Bordigotto sono tutte in Classe A: l'elevata efficienza energetica permetterà di ridurre le spese di riscaldamento e di condizionamento.
✓ ACCESSO DIRETTO AL MARE Abitare al Bordigotto significa poter scendere in spiaggia in ogni momento in tutta comodità. Come diceva la canzone? Con le pinne, fucile ed occhiali... ci tuffiamo con la testa all'ingiù!
✓ CANTINA A LIVELLO SPIAGGIA Una cantina sull'arenile è la soluzione ideale per conservare l'attrezzatura sportiva e da mare senza dover a riportare tutto in casa dopo ogni utilizzo.
✓ IN PIENO CENTRO Il Bordigotto è situato nel centro storico di Sori, vicino alla chiesa parrocchiale: ogni punto della cittadina ligure è comodamente raggiungibile in quattro passi!
✓ COLLEGAMENTI RAPIDI La stazione ferroviaria di Sori è distante qualche minuti a piedi dal Bordigotto, mentre in macchina i caselli autostradali di Genova Nervi e di Recco sono a pochi minuti di strada!
✓ IMPOSTE PER ACQUISTO L'acquisto di una casa del Bordigotto è soggetto all'imposta di registro al 2 % per le prime case e al 9 % per le seconde case (anziché l'IVA al 4% o 10% sul prezzo di vendita).

LE FINITURE
I pavimenti saranno dotati di parquet in rovere di 14 mm di spessore, mentre lo zoccolo - anch'esso in rovere - sarà alto 4 cm e squadrato. Le finestre e le porte-finestre saranno dotate di infissi di ultima generazione in PVC bianco ad elevato isolamento termico e acustico, triplo vetro con trattamento di controllo irraggiamento solare e maniglie a 4 posizioni (aperto, chiuso, basculante e microventilazione). Le persiane saranno a listelli in alluminio, di colore verde.
I bagni saranno equipaggiati con piastrelle per pavimenti di colore antracite o terra e con piastrelle per pareti grigie o beige. I sanitari saranno di tipo sospeso (con cassetta incassata e sistema GoClean), il piatto doccia avrà ampie dimensioni e a supporto è previsto uno scaldasalviette elettrico.
Gli appartamenti saranno certificati in classe di efficienza energetica A. L'impianto combinato di riscaldamento invernale e refrigerazione estiva sarà realizzato a mezzo di termoconvettori posti in ogni stanza (incassate o esterne a seconda delle posizioni). L'impianto idraulico di acqua sanitaria calda e fredda e l'impianto termico di ogni unità immobiliare prende origine da un "satellite" di alimentazione posto nel vano scala in prossimità del portoncino caposcala e alimentato dall'impianto condominiale. Il satellite contiene, tra l'altro, le valvole di isolamento dell'unità immobiliare ed i contabilizzatori necessari alla suddivisione dei consumi a livello condominiale. Ogni appartamento, infine, sarà dotato di termoventilatori particolarmente silenziosi grazie al motore inverter brushless DC ed alla piastra radiante.
L'impianto di riscaldamento e di raffreddamento condominiale è basato sulla tecnologia a pompa di calore: un sistema compatto dotato di compressori ed evaporatori ridondanti genera l'acqua fredda e calda che, tramite circolatori ridondanti, viene veicolata nella rete condominiale fino al "satellite" di alimentazione delle singole unità abitative.
Anche l'acqua calda condominiale è generata a mezzo di un apposito distinto sistema a pompa di calore, supportato anche da una batteria di pannelli solari termici e da un recuperatore che, quando l'impianto di riscaldamento è in modalità di raffreddamento estivo, recupera i cascami termici di questo macchinario per scaldare l'acqua sanitaria.

  • Tipologia: Case & Ville di Pregio
  • Zona: Tigullio
  • Località: Sori/Recco
  • Indirizzo: Sori
  • Superficie: 200m2
  • Distanza dal mare: Sulla Spiaggia
  • Terreno: Terrazza Vista Mare di 150 mq
  • Condizioni Nuova Costruzione

GOLFO DEL TIGULLIO: Portofino, Santa Margherita, Rapallo, Zoagli, Chiavari, Lavagna. La prima loc. che si incontra arrivando da Genova è Portofino rinomatissimo centro turistico invernale ed estivo, un angolo di paradiso nella Riserva Naturale del Parco, caratterizzato dalla tipica macchia mediterranea. Avanzando lungo la costa si raggiunge la splendida baia di Paraggi dove le acque del mare sono di un turchino luminoso. Proseguendo oltre si arriva a S.Margherita Ligure situata in una delle più belle insenature del Golfo e stazione turistica frequentata in ogni stagione. All'estremità del Golfo del Tigullio c'è Rapallo. altro centro turistico rinomatissimo. Per i suoi grandiosi alberghi lungo la passaggiata a mare, per la quantità dei suoi ritrovi di lusso, per le sue manifestazioni artistiche, mondane e sportive, oltre che per la sua privilegiata posizione nella parte più riposta del Tigullio. Procedendo ad est di Rapallo, la costa si presenta con alte rocce a picco e si giunge a Zoagli suggestivo borgo raccolto in basso fra il monte e la piccola spiaggia che si estende sotto le grandi arcate del viadotto ferroviario. Da questo punto ha inizio una bellissima passeggiata lungomare, ricavata nella roccia, che offre un'ampia vista sul Golfo del Tigullio dal faro di Porfofino fino alla Punta Manara , nel Promontorio di Sestri Levante. Proseguendo lungo la costa raggiungiamo Chiavari situato in una fertile piana circondata da colli ricchi di oliveti. Chiavari è una frequentata stazione balneare e conserva un caratteristico nucleo antico, con le case a portici bassi ed irregolari; ma è anche una bella cttà moderna, con spaziosi viali di palme e di oleandri, con ariose piazze fiorite. Oltre la foce dell'Entella, si trova Lavagna, moderna cittadina e vivace centro balneare che va sempre più espandendosi dotata di un moderno ed ampio porto turistico ed una vasta spiaggia sabbiosa. Più oltre, distesa nell'arco di costa.                                                                                               

SI RAGGIUNGE in treno con la linea Roma-Genova e Bologna-Genova con fermate alle stazioni di tutte le località (eccetto Portofino); in auto con l'autostrada A7 MI-GE e A12 GE-SP, uscite Rapallo o Lavagna; in aereo l'aereoporto di Genova dista 30' circa

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Gianmarco Bozzia

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