Villa i Giardini di Athena

Sicilia del Sud (Coste della Sicilia) - Case e ville

Prezzo: € 220.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

All' Interno del Meraviglioso Resort Athena, sul Litorale Ragusano Castiglione/Scoglitti, immersa in 100 Ettari di riserva naturale incontaminata degradante sulla meravigliosa Spiaggia, splendida Villa di 100 mq circa, con giardino e ampia vista sul mare.

Si tratta di una delle più ampie Ville presenti nel Villaggio, circa mq.100 (la media è di 55mq./appartamento) che comprende un ampio e luminoso soggiorno/cucina abitabile, Tre camere da letto, due bagni di cui uno con affaccio,2 disimpegni, ripostiglio di circa 10 mq e 200 mq di aerea esterna vivibile e godibile coperta e scoperta con un grande Patio coperto e giardino

L’abitazione e gli esterni sono stati totalmente ristrutturati da circa 5 anni, con rifacimento di impianti elettrici e idrici, riserva acqua potabile di litri 1500 con elettropompa sommersa, utilizzo di materiali di qualità alta (il pavimento interno ed esterno Ceramica del Vignola di € 150/mq), gli esterni sono caratterizzati da manufatti in pietra scolpita a mano e di ceramica preziosa di Caltagirone.

Il Condominio coordina le attività ricreative SPORT E SVAGO, il verde pubblico, il trenino per gli spostamenti nell’ambito del Villaggio, le navette con frequenza di 15 minuti che portano in spiaggia (privata), spiaggia privata con ombrelloni, sdraio, giochi, canoa, windsurf, bar e ristorante, campi da tennis, tiro con l’arco, parco giochi, baby park, piscina olimpionica, anfiteatro che accoglie circa 1500 persone, ristoranti, pizzeria, supermarket, tabacchi, edicola, farmacia.

L’entrata è consentita solo agli ospiti del Villaggio e dei Privati proprietari delle villette (e loro ospiti ovviamente). E’ infatti presente la guardiania 24 h al giorno per 365 giorni, mentre il villaggio è videosorvegliato.

Il costo del condominio si aggira mediamente intorno a € 2300/annui oltre il costo di energia elettrica e verde privato.

Il villaggio si affaccia nella incontaminata spiaggia Ragusana, tra il Club MED, il GOLF Resort ***** (Golf a 18 buche) e la riserva della Forestale. Le spiagge sono caratterizzate da enormi distese di sabbia fine con il mare sempre limpido e trasparente.

Il territorio in cui si trova la Villa è quello di Ragusa che, nonostante si trovi a 520 mt. S.l.m., si affaccia fino a mare. Le distanze dal Villaggio verso i punti più conosciuti:

Scoglitti con un importante porto per pescherecci (ottimo il pescato) e diporto Km. 4
Castello di Donnafugata (location di tanti film di Montalbano) Km. 5
Marina di Ragusa e il suo porto turistico Km. 10
Ragusa capoluogo e Hibla km. 12
Scicli con il suo barocco Km.37
Modica la città piu bella e monumentale della provincia Km. 28
Noto, assieme a Ragusa Hibla, Scicli e Modica capitale del Barocco Km. 85

A circa km. 40 c’è Pozzallo con il famoso porto da cui partono i catamarani per Malta 3 volte al giorno (90 minuti di traversata).

Ottimo Investimento Immobiliare sia per essere vissuto e Goduto in ogni periodo dell' anno, sia per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari.