Villa Emma

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Villa Emma

Lavagna (Golfo del Tigullio) - Case e ville

Prezzo: € 990.000,00

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

A Lavagna, in Salita san Bernardo in posizione Dominante e Panoramica, Villa Indipendente di 180 mq circa con Giardino Privato di 1000 mq circa e possibilita' di costruire una piscina. La Villa recentemente ristrutturata comprendente Una casa di civile abitazione disposta su due piani fuori terra oltre una porzione di sedime quale piano seminterrato composta da:
 un appartamento al piano terra circa di 100 mq composto da n Luminoso Soggiorno con Cucinaa Vista , tre camere da letto, due bagni, ampio locale cantina e bagno al piano seminterrato (Classe energetica C).
 Un appartamento al piano primo di circa 65 mq composto una sala con cucina a vista,  due camere da letto, un bagno, con annesso un locale cantina e bagno al piano seminterrato (Classe energetica D).
Due locali boxes interrati posti a sud dell'edificio principale (dotato di rampa carrabile di accesso) ciascuno di circa mq. 25 con sovrastante terrazzo.
Completano la proprieta' alcuni terreni ulivati che circondano l'immobile per un estinzione di circa 1000 mq.

I terreni hanno un declivio verso sud mentre a nord la proprietà è delimitata da muri in pietra posti ai lati dellastrada pedonale San Bernardo.

L'intera proprietà è soleggiata in quanto priva di alberi di altro fusto e di ostacoli rilevanti verso sud:

- gode di una bella vista sul Golfo del Tigullio con vista sul promontorio di Portofino.

- dista un kilometro e mezzo circa dalla stazione ferroviaria del Comune di Lavagna e dagli stabilimenti balneari risituati lungo la costa.

Ottimo Investimento Immobiliare ideale per Svernare e per essere vissuta e Goduta in ogni periodo dell' anno.

  • Tipologia: Case e ville
  • Zona: Golfo del Tigullio
  • Località: Lavagna
  • Indirizzo: Lavagna
  • Superficie: 200m2
  • Distanza dal mare: 10 Minuti
  • Terreno: Giardino privato 1000 mq
  • Condizioni Ottime Subito Abitabile/ Pari al Nuovo

GOLFO DEL TIGULLIO: Portofino, Santa Margherita, Rapallo, Zoagli, Chiavari, Lavagna. La prima loc. che si incontra arrivando da Genova è Portofino rinomatissimo centro turistico invernale ed estivo, un angolo di paradiso nella Riserva Naturale del Parco, caratterizzato dalla tipica macchia mediterranea. Avanzando lungo la costa si raggiunge la splendida baia di Paraggi dove le acque del mare sono di un turchino luminoso. Proseguendo oltre si arriva a S.Margherita Ligure situata in una delle più belle insenature del Golfo e stazione turistica frequentata in ogni stagione. All'estremità del Golfo del Tigullio c'è Rapallo. altro centro turistico rinomatissimo. Per i suoi grandiosi alberghi lungo la passaggiata a mare, per la quantità dei suoi ritrovi di lusso, per le sue manifestazioni artistiche, mondane e sportive, oltre che per la sua privilegiata posizione nella parte più riposta del Tigullio. Procedendo ad est di Rapallo, la costa si presenta con alte rocce a picco e si giunge a Zoagli suggestivo borgo raccolto in basso fra il monte e la piccola spiaggia che si estende sotto le grandi arcate del viadotto ferroviario. Da questo punto ha inizio una bellissima passeggiata lungomare, ricavata nella roccia, che offre un'ampia vista sul Golfo del Tigullio dal faro di Porfofino fino alla Punta Manara , nel Promontorio di Sestri Levante. Proseguendo lungo la costa raggiungiamo Chiavari situato in una fertile piana circondata da colli ricchi di oliveti. Chiavari è una frequentata stazione balneare e conserva un caratteristico nucleo antico, con le case a portici bassi ed irregolari; ma è anche una bella cttà moderna, con spaziosi viali di palme e di oleandri, con ariose piazze fiorite. Oltre la foce dell'Entella, si trova Lavagna, moderna cittadina e vivace centro balneare che va sempre più espandendosi dotata di un moderno ed ampio porto turistico ed una vasta spiaggia sabbiosa. Più oltre, distesa nell'arco di costa.                                                                                               

SI RAGGIUNGE in treno con la linea Roma-Genova e Bologna-Genova con fermate alle stazioni di tutte le località (eccetto Portofino); in auto con l'autostrada A7 MI-GE e A12 GE-SP, uscite Rapallo o Lavagna; in aereo l'aereoporto di Genova dista 30' circa

TAG: Case e ville, Lavagna, Golfo del Tigullio

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