Tenuta Cannonau

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Tenuta Cannonau

Budoni (Sardegna Orientale) - Case e ville

Prezzo: € 590.000,00

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Nel cuore della Sardegna, a 1.5 km dal paese di Mamoiada, borgo famoso per le sue maschere e per il suo Cannonau, priva di fabbriche e ciminiere inquinanti nel raggio di 100 km, in luogo bellissimo ed esclusivo, proponiamo una stupenda proprietà con 2.2 ettari circa di terreno.

Mamoiada è il borgo ospitale per eccellenza, ti conquisterà con i suoi vini, le sue prelibatezze culinarie, riti ancestrali, feste coinvolgenti, ma soprattutto per la sua gente; straordinarie persone che conoscono il valore della loro Terra e desiderano condividerlo con te.

È qui dove sorgenti e torrenti alimentano rigogliosi boschi, pascoli e vigneti che rendono ancora più celebre il paese dei Mamuthones e degli Issohadores. L'esclusività non è tanto per gli ambienti della residenza, arredati con gusto e raffinatezza, ma per una serie di "virtù salutari" legate al vivere del posto. La proprietà è situata a soli 10 km dalla città di Nuoro e dista circa 1ora dai principali porti e aeroporti e dalle magnifiche spiagge dell'Ogliastra, nell'Est dell'isola.

Questo parco naturale è recintato da tre lati con muretti a secco tipici della Sardegna che comprende: Un uliveto di circa 40 piante e qualche albero da frutta; un piccolo bosco, una vigna che produce un ottimo vino di circa 500-700 litri, un grande orto; diversi angoli per relax, lettura e convivialità, tre siti all'aperto ma riparati dal sole e pioggia con capacita di 35, 45 e 60 posti a sedere e illuminazione notturna esterna con 35 punti luce.

L'arredamento dell'abitazione principale, di squisita fattura, è stato studiato e realizzato in armonia con la tipologia della costruzione che è così composta: ampissima veranda all'ingresso con salotto e tavolo da esterno; grande cucina con adiacente dispensino-lavanderia; soggiorno con caminetto a legna; tre graziose camere da letto e due piccoli bagni.

Adiacente alla proprietà troviamo una dependance adibita attualmente a magazzino, laboratorio, dispensa e cantinetta per i vini; indipendente e fuori dalla abitazione principale vi è un altro bagno con doccia.

Il valore aggiunto di questo angolo di paradiso è dato dal fatto che le leggi vigenti in Sardegna non consentono nessun altro tipo di costruzione in tutta la zona ed è una residenza dove ha ampia disponibilità gratuita dell'acqua; necessaria per l'orto, per tutta la zona verde oltre che a quella pura e buona per la casa.

Da sapere che esiste un progetto approvato dal comune (10 anni fa) per la costruzione, accanto alla proprietà esistente, di un altro rustico di mq 80 circa, inoltre vi è un'area predisposta per la realizzazione della piscina e campo da tennis (o eliporto). La casa è pronta per essere abitata, salvo non si vogliano fare delle migliorie.

Venite a trovarci in Primavera o in Estate, qual ora siate intenzionati a cambiare la vostra vita, i proprietari, persone eccezionali, saranno lieti fornirvi tutta l'assistenza e l'aiuto di cui necessitate. Se desiderato, persone di fiducia altamente qualificate, possono svolgere le periodiche  manutenzioni della proprietà, della vigna e di tutto il luogo in generale.

Siete stanchi della solita vita e stressati dal logorio della vita moderna? Amate la campagna, il sole e il clima mediterraneo? vi piace mangiare cibi sani e bere il miglior vino bio naturale del mondo? Avete mai pensato di cambiare vita e vivere in un bel posto per sempre o solo per qualche mese all'anno?

 

ALTRE INFORMAZIONI

  • Stato della Struttura: Buono
  • Spese Condominiali: No
  • Riscaldamento:  Gasolio e camino
  • Pavimentazione: Grès
  • Indice Prestazione Energetica: In corso
  • Classe Energetica: In corso
  • Centro abitato più vicino e distanza: 1,2 Km Mamoiada
  • Spiaggia più vicina e distanza:
  • Distanza principale dai servizi: 1.2 Mamoiada
  • Porticciolo turistico più vicino e distanza: Cala Gonone 45 Km- La Caletta 5o Min-  Orosei 56 Km- Arbatax 66 Km Santa Maria 70 Km
  • Aeroporti più vicini e distanza: Olbia 113 Km
  • Porti più vicini e distanza: Olbia 113 Km

 

 

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Ubicazione

  • Comune: Mamoiada
  • Provincia: Nuoro (Est)
  • Località: Mamoiada
  • Località turistica: Barbagia
  • Stato: Italia, Sardegna

Dettagli

  • Contratto: Vendita
  • Prezzo: €590,000
  • Tipologia: Mamoiada
  • Superficie: 170 Mq
  • Posti Letto: 6
  • Stanze da bagno: 3
  • Superficie del terreno: 22000 mq
  • Box auto: si

Caratteristiche

Richiedi informazioni

  • Tipologia: Case e ville
  • Zona: Sardegna Orientale
  • Località: Budoni
  • Indirizzo: Mamoiada
  • Superficie: 150m2
  • Distanza dal mare: 30 Km
  • Terreno: 20000
  • Condizioni Ottime Pari al Nuovo

TAG: Case e ville, Budoni, Sardegna Orientale

Agenzia Immobiliare
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Gianmarco Bozzia

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