L'Alloggio Reale di Via XX Settembre

Genova (Golfo del Tigullio) - Case & Ville di Pregio

Prezzo: € 990.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili
NB: Per la serietà che ci contraddistingue non si accettano offerte inferiori al 5%/10% del prezzo richiesto

Probabilmente uno degli Alloggi piu' belli di Genova...

Posto all' Interno del Elegante Palazzo delle Cupole, al Quarto Piano con Ascensore, splendido Appartamento di 230 mq circa con Terrazza vivibile e godibile di 56 mq circa. Il Luminosissimo Appartamento e' composto da un Ampio Ingresso padronale nel doppio soggorno, una cucina, tre Camere da letto, tre bagni e una Lavanderia. La ristrutturazione dell'appartamento è stata pensata in senso professionale o familiare, è possibile modificare l'uso delle stanze senza alcuna difficoltà.

Al Sesto e ultimo piano anche essa raggiungibile con ascensore, troviamo la splendida Terrazza di piena proprieta' di 56 mq circa vivibile e godibile dove e' consentita l'installazione di una piscina sul lastrico solare.

Note Tecniche:

Destinazione d'uso Residenziale

Appartamento di pregio completamente ristrutturato con ottime rifiniture, impianto di climatizzazione in tutte le stanze, riscaldamento autonomo con caldaia nuova, impianto elettrico a norma, impianto idraulico certificato, infissi in alluminio con doppio vetro, arredamento nuovo e suddiviso in due unità : A10 / A2.
Spese Condominiali: +/- 1500 EUR all' anno.

Anno di costruzione 1906 : (pietra / cimento armato),
superficie utile abitabile o agibile: unità A2 + unità A10 : 230.38 mq
superficie utile abitabile o agibile: cantina : 12,65 mq
superficie utile abitabile o agibile: lastrico solare : 56,64 mq

superficie utile Totale: 299,67 mq.

Cat Piano A/2, 5 S1-4 Rendita 1.897,98
Cat Piano A/10 5 4 Rendita 1.825,68

E'dotato di porta di sicurezza blindata, Portineria, videocitofono, Ascensore riservato.

I lavori di ristrutturazione relativi a questo bene immobile sono stati dichiarati ed eseguiti a regola d'arte. I lavori sono appena finiti dopo due anni.

Vicino a,
Servizi,
Parcheggio
a < 100m da un Parcheggio interrato privato
supermercato
a < 140m da un Supermercato
farmacia
a < 60m da una Farmacia
Scuole
scuola materna
a < 320m da una Scuola Materna
scuola elementare
a < 300m da una Scuola Elementare
scuola media
a < 100m da una Scuola Media
scuola superiore
a < 100m da una Scuola Superiore

Ottimo investimento immobiliare di rarissima reperibilita'.

Dettagli

Tipologia: Case & Ville di Pregio
Zona: Golfo del Tigullio
Località: Genova
Indirizzo: Genova via XX Settembre
Superficie: 300^m2
Distanza dal mare: 5 Minuti
Terreno: Terrazza di 56 mq
Condizioni Ottime Pari al Nuovo

Informazioni: Golfo del Tigullio

GOLFO DEL TIGULLIO: Portofino, Santa Margherita, Rapallo, Zoagli, Chiavari, Lavagna. La prima loc. che si incontra arrivando da Genova è Portofino rinomatissimo centro turistico invernale ed estivo, un angolo di paradiso nella Riserva Naturale del Parco, caratterizzato dalla tipica macchia mediterranea. Avanzando lungo la costa si raggiunge la splendida baia di Paraggi dove le acque del mare sono di un turchino luminoso. Proseguendo oltre si arriva a S.Margherita Ligure situata in una delle più belle insenature del Golfo e stazione turistica frequentata in ogni stagione. All'estremità del Golfo del Tigullio c'è Rapallo. altro centro turistico rinomatissimo. Per i suoi grandiosi alberghi lungo la passaggiata a mare, per la quantità dei suoi ritrovi di lusso, per le sue manifestazioni artistiche, mondane e sportive, oltre che per la sua privilegiata posizione nella parte più riposta del Tigullio. Procedendo ad est di Rapallo, la costa si presenta con alte rocce a picco e si giunge a Zoagli suggestivo borgo raccolto in basso fra il monte e la piccola spiaggia che si estende sotto le grandi arcate del viadotto ferroviario. Da questo punto ha inizio una bellissima passeggiata lungomare, ricavata nella roccia, che offre un'ampia vista sul Golfo del Tigullio dal faro di Porfofino fino alla Punta Manara , nel Promontorio di Sestri Levante. Proseguendo lungo la costa raggiungiamo Chiavari situato in una fertile piana circondata da colli ricchi di oliveti. Chiavari è una frequentata stazione balneare e conserva un caratteristico nucleo antico, con le case a portici bassi ed irregolari; ma è anche una bella cttà moderna, con spaziosi viali di palme e di oleandri, con ariose piazze fiorite. Oltre la foce dell'Entella, si trova Lavagna, moderna cittadina e vivace centro balneare che va sempre più espandendosi dotata di un moderno ed ampio porto turistico ed una vasta spiaggia sabbiosa. Più oltre, distesa nell'arco di costa.

SI RAGGIUNGE in treno con la linea Roma-Genova e Bologna-Genova con fermate alle stazioni di tutte le località (eccetto Portofino); in auto con l'autostrada A7 MI-GE e A12 GE-SP, uscite Rapallo o Lavagna; in aereo l'aereoporto di Genova dista 30' circa

TAG: Case & Ville di Pregio, Genova, Golfo del Tigullio