Villa Giorgio Armani

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Villa Giorgio Armani

Marina di Pietrasanta (Versilia) - Case e ville

Prezzo: € 698.000,00

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

"VILLA ARMANI"

Percorrendo il Lungomare che da Forte dei Marmi ci accompagna a Viareggio, oltrepassato il pontile di Marina di Pietrasanta, in località Tonfano a soli 800 metri dal litorale, in contesto residenziale, tranquillissimo, signorile e comodo ai servizi incontriamo "VILLA ARMANI" edificata nel corso degli anni '70 dal famosissimo stilista Giorgio.

IMMOBILE SIGNORILE IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE.

 "VILLA ARMANI" è un bellissimo fabbricato signorile, prestigioso, salubre (in quanto rialzato da terra di circa un metro come si usava costruire al periodo per evitare l'umidità di risalita spesso presente negli immobili della marina), di circa 180 mq sviluppati interamente fuori terra che dispone di un giardino esclusivo di circa 600 mq oltre ad ampissimo box coperto per più auto, moto e bici.

IMMOBILE DA VISIONARE E DA ACQUISTARE.

 Il vialetto di accesso esclusivo che collega "VILLA ARMANI" alla viabilità gli consente di godere di una privacy di alto livello anche nei suoi ampi "living esterni" quali giardino, veranda, terrazze e solarium del piano primo.

SI CONSIGLIA IL RIFACIMENTO DELLA FACCIATA PER ADEGUARE LA VILLA AL PERIODO ATTUALE.

 "VILLA ARMANI" è un fabbricato disposto a piani sfalsati che gli donano una "SIGNORILITA" quasi perduta nelle nuove costruzioni.

Alcuni gradini ci accompagnano al vano d'ingresso che sbocca sulla sala soggiorno, dotata di un bellissimo camino, da cui si accede direttamente all'ampia veranda coperta con accesso diretto al giardino, che nel periodo estivo diventa il vero ritrovo familiare; un piccolo disimpegno ci accompagna alla cucina abitabile dotata di ulteriore terrazzino e accesso di servizio all'esterno.

"VILLA ARMANI" GODE DI UNA PRIVACY UNICA.

 Alcuni gradini dalla zona giorno ci accompagnano all'appartamento indipendente a piano terra che potrebbe essere usufruito sia da un secondo nucleo familiare che dall'eventuale personale di servizio, al cui scopo era stato realizzato, ed è costituito da una grande cucina-sala/pranzo-soggiorno, assimilabile ad una taverna fuori terra, due ampie camere da letto, un bagno e due ripostigli.

"VILLA ARMANI" E' IMMOBILE DI RARA REPERIBILITA'.

 Una bellissima scala ci accompagna alla zona notte dove a piano mezzano troviamo 3 grandi camere, di cui una dotata di balcone, e 2 servizi ed al piano primo abbiamo la quarta camera da letto che gode in maniera esclusiva dell'ampia terrazza "SOLARIUM".

"VILLA ARMANI" GODE DI UN OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO.

 CENNI SU TONFANO E FIUMETTO (Marina di Pietrasanta).

Tonfano e Fiumetto, che fanno parte della "Versilia storica" sono legati a Pietrasanta ed alla sua Marina fin dal XII secolo e nel ‘500 Cosimo I de Medici iniziò la bonifica del territorio che proseguì sotto il Granducato di Toscana; nel 1765 venne costruito il "Ponte del Principe" per collegare le "due pinete" della "VERSILIANA" separate dall'omonimo rigagnolo.

Alla fine dell'800 iniziò la prima vera urbanizzazione del territorio e tra le due guerre Tonfano e Fiumetto divennero delle vere stazioni turistiche, ma solo dagli anni '50 ebbe inizio la loro vera espansione.

La "Versiliana" nel periodo estivo è sempre stata oggetto di eventi culturali importanti ma da quando il Comune di Pietrasanta negli anni '80 acquisì la Villa, gli eventi culturali e politici del "Festival della Versiliana" assunsero valenza anche internazionale.

Agli inizi del ‘900 Tonfano e Fiumetto erano dotate di una linea tranviaria "La Tranvia della Versilia" che le collegava a Forte dei Marmi, Viareggio, Pietrasanta e Arni; la linea fu dismessa a seguito dei bombardamenti della 2° guerra mondiale.

 CLIMA

Il clima è particolarmente mite, influenzato dagli influssi atlantici, dall'azione mitigatrice del mar Tirreno, dalla copertura delle Alpi Apuane e degli Appennini e dallo scirocco proveniente dall'Africa.

«Zona privilegiata di un clima temperato e da un'aria balsamica e difesa dalle Apuane dai venti più molesti che si umiliano contro le deliziose colline ai cui piedi scorre la limpida acqua del Versilia prima d'incontrare il vicino mare. Essendo zona ben fornita sotto il rapporto fisico-metereologico possiamo definirla la Costa Azzurra della nostra Toscana». E. Repetti (Carrara 1776-Firenze 1852).

  • Tipologia: Case e ville
  • Zona: Versilia
  • Località: Marina di Pietrasanta
  • Indirizzo: Marina di Pietrasanta
  • Superficie: 180m2
  • Distanza dal mare: 750 metri
  • Terreno: Giardino Privato 600 mq
  • Condizioni Buone subito abitabile

VERSILIA: Viareggio, Pietrasanta , Forte dei Marmi, Marina di Massa...è la parte nord occidentale della provincia di Lucca, tra le splendide Alpi Apuane e la costa. Terra colta e divertente, simbolo di mondanità raffinata e turismo intellettuale, ha una vegetazione lussureggiante e fresche pinete che fanno da sfondo ai lunghi litorali sabbiosi. Una terra dove arte, cultura e natura sono le protagoniste. Ideale per chi ama le lunghe passeggiate sulla spiaggia o per chi vuole perdersi nei mumerosi locali alla moda oppure per coloro che prediligono le mostre e gli incontri intellettuali.A Marina di Pietrasanta vi è il Parco della Versiliana sede di numerosi eventi culturali e dove Gabriele D'Annunzio compose una delle sue più belle liriche, "La pioggia nel pineto".

SI RAGGIUNGE in treno con la linea Tirrenica, ogni località ha la sua stazione, in auto con l' autostrada A12 GE-LI,uscita Sarzana,Massa o Versilia e distano 30' circa dall'aereoporto di Pisa.

TAG: Case e ville, Marina di Pietrasanta, Versilia

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