Antica Tenuta Clotilde

Antica Tenuta Clotilde

Licciana Nardi (Lunigiana mare, Sarzana & Colline del Sole) - Case e ville

Prezzo: € 850.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

L' Antica Tenuta Clotilde, è un antico podere di 22.000 mq restaurato e ubicato in posizione collinare, nella frazione di Tavernelle, in Lunigiana, luogo privilegiato tra Toscana e Liguria.Questo casale infatti si trova a soli 30 minuti dalla città di La Spezia (Golfo dei Poeti) a 40 Minuti dalla Versilia e a 50 di Auto dal Parco Nazionale delle Cinque Terre (patrimonio mondiale dell'Unesco).
Dalla corte a pochi metri dal parcheggio, si entra nella villa principale che gode di una splendida terrazza coperta con affaccio sulla piscina oltre ad un patio ed un'ulteriore terrazza al piano superiore. Il piano terra è stato adibito interamente a zona living e comprende una cucina, un soggiorno "open space" con zona pranzo e camino, una sala colazioni e un bagno di servizio. Nella zona notte, al piano primo troviamo 4 camere da letto, di cui due matrimoniali con bagno privato, mentre le altre due camere condividono un'ulteriore sala bagno e un piccolo terrazzo. Al piano seminterrato troviamo un locale lavanderia e la cantina.A pochi passi dal casale si trova la graziosa dépendance con, al piano terra un ampio soggiorno con cucina e camino, una camera da letto e un bagno, e al piano inferiore ( al quale si accede sia tramite scala interna sia tramite accesso diretto dall'esterno) una seconda camera con bagno.DETTAGLI IMMOBILESuperficie fabbricati: 445 Mq.Superficie terreno: 22000 Mq.Numero locali:10Camere:6Bagni:6CantineTerraceClasse energetica:FIPE:148,70 kWh/(m²*a)

L'incantevole cottage, situato a circa 50 metri dalla villa-castello principale, che un tempo ospitava il fienile per gli animali, offre una sistemazione confortevole composta da soggiorno open space, zona pranzo e cucina con camera da letto e bagno al piano superiore e camera matrimoniale con bagno privato al piano inferiore, con ingresso indipendente e terrazza. Il cottage gode di un'ampia terrazza con pergolato dove rilassarsi e godersi il sole della Toscana.

La proprietà occupa una posizione panoramica molto riservata, ma vicina ai servizi, ed è ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza essere isolato dal resto del mondo. La proprietà può essere utilizzata sia come lussuosa casa vacanze che come residenza principale e offre un ottimo potenziale di investimento

Dependance:✓Piscina:✓Stato di conservazione:ottimoDistanza dal centro storico:1000 MetriOttimo investimento immobiliare ideale per essere vissuto e Goduto in ogni periodo dell anno.

NOTA SPECIALE: ideale sia come casa vacanza, sia come residenza principale, la proprietà viene regolarmente affittata durante l'anno come "holiday rental" con una rendita di circa 50.000 Euro/ anno