La Casa del Sorriso

Golfo di La Spezia (Golfo dei Poeti) - Case e ville

Prezzo: € 350.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

IIn Posizione Dominante e super panoramica su tutta la Valle del Magra e sul Mare fino alla Costa Versiliana, splendida casa in classe energetica A4

La Casa semindipendente copre in modo Indipendente tutti i quattro lati e occupa sia il Secondo che terzo piano(mansardato) 150 mq + 70 mq + vari spazi adibiti a ripostigli e vani tecnici ad altezza ridotta. N.B. Il piano mansardato é dotato di grande camino predisposto per inserto pellet/legna).

La casa, dotata di : cappotto termico, coibentazione del tetto, finestre a taglio termico ed impianto fotovoltaico, si alimenta tramite energia elettrica autoprodotta.

ESPOSIZIONE: l'immobile é libero su tutti i lati e gode di un'esposizione PERFETTA (dal primo all'ultimo raggio di sole!). Il panorama é letteralmente "da brividi!" su tutto l'arco versiliese fino al mare! Della stessa esposizione e panorama, godono il terreno e la tavernetta.

INGRESSO INDIPENDENTE direttamente dal livello parcheggio, tramite terrazzo privato. (ZERO SCALE!)

COMPOSIZIONE PRIMO LIVELLO: ampia terrazza prospiciente il portoncino d'entrata all'appartamento, grande ingresso con scala e sottoscala ad uso ripostiglio, grande cucina, enorme salone triplo, bagno principale, camera da letto matrimoniale con bagno privato. Terrazza panoramica abitabile, ad angolo, con doppia esposizione.

COMPOSIZIONE SECONDO LIVELLO: enorme stanza soggetta a molteplici interpretazioni od eventualmente frazionabile a mezzo di semplice tramezza per ottenere due vani separati, altra camera da letto matrimoniale con bagno privato, altri ampi vani accessori con altezza ridotta ad uso tecnico/ripostiglio.
+ giardino/terreno 1000 mq

+ tavernetta finestrata e panoramica

+ doppio parcheggio videosorvegliato e attrezzato con colonnina di ricarica per auto elettrica e impianto idrico per lavaggio auto

+ cantina

+piccolo manufatto in muratura(canile) per n° 2 cani di grossa taglia

CLASSE ENERGETICA A4 (MAI PIU' BOLLETTA DEL GAS!!!)
NESSUNA SPESA CONDOMINIALE!!!
COLLOCAZIONE GEOGRAFICA:
L'immobile insiste su strada privata (chiusa/cieca), quindi i soli veicoli che passano in prossimità dell'abitazione sono i proprietari dei pochi immobili vicini.
Collocato in prima collina, esattamene a metà strada tra la frazione di Ceparana e il paesino di Bolano, é sufficientemente alto per godere del dolce microclima bolanese e rimanere, tuttavia, facilmente raggiungibile.
Negozi, servizi e supermercati sono a portata di mano nella vicinessima Ceparana, mentre la città di La Spezia, così come ogni altra località spezzina, é oggi comodamente raggiungibile tramite casello autostradale dedicato. Anche il ponte di Albiano, oggi ripristinato, é utile a collegare l'immobile alla vicina Lunigiana, a S. Stefano e Sarzana.
Poco al di sopra dell'immobile, raggiungibile anche a piedi, troviamo il suggestivo paesino di Bolano. Oggi é perfettamente asfaltato anche il collegamento stradale che collega Bolano alla retrostante Podenzana, ad Aulla ed al resto della Lunigiana.

Dettagli

Tipologia: Case e ville
Zona: Golfo dei Poeti
Località: Golfo di La Spezia
Indirizzo: Bolano
Superficie: 220^m2
Distanza dal mare: 10 Minuti
Terreno: Giardino Privato di 1000 mq e 40 mq di terrazze vista Magra e Mare
Condizioni Ottime pari al Nuovo

Informazioni: Golfo dei Poeti

GOLFO DEI POETI:Portovenere, San Terenzo, Lerici, Tellaro. E' così denominato il golfo di La Spezia che da Portovenere, con le isole di Palmaria, Tino e Tinetto si snoda fino allo splendido borgo di Tellaro. Lerici, il comune più grande del Golfo, fa parte del Parco naturale di Montemarcello e si adagia insieme a San Terenzo all'interno di una piccola insenatura naturale detta "seno di Lerici" del quale fanno parte alcune delle più belle spiagge del Levante Ligure con acque cristalline e sabbia fine. Splendide anche le calette, raggiungibili a piedi con ripide scale o via mare, che si trovano proseguendo verso Tellaro, villaggio a picco sulle rocce del mare, antico covo di pirati. Alla estremità opposta del Golfo si trova l'incantevole borgo di Portovenere, la cui bellezza alimentò la leggenda che qui fosse stato eretto un tempio dedicato a Venere Ericina dove oggi svetta la romantica chiesetta di San Pietro. L'isola Palmaria chiude l'orizzonte separata dal borgo medievale di Portovenere da uno stretto braccio di mare detto "Le Bocche", dove il visitatore può ritemprarsi con splendide passeggiate e bagni nelle fresche acque. Portovenere , l'isola Palmaria e Tino fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.

SI RAGGIUNGE in treno con fermata a La Spezia da cui sono attivi i servizi di bus e traghetti; in auto con l'autostrada A15 PR-SP, uscita a La Spezia seguendo poi le indicazioni per Lerici (prima di entrare in città) o per Portovenere.

"A metà tra Liguria e Toscana, perfetta terra di confine,ll Piccolo Villaggio di pescatori di Bocca di Magra, e le Sue Spiagge di Punta Bianca e di Punta Corvo, nello splendido scenario del Parco Naturale di Montemarcello.
Bocca di Magra, e' nota per essere stata luogo di ritrovo di scrittori e intellettuali, quali Eugenio Montale, Giulio Einaudi, Cesare Pavese ed altri ancora, "

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