Antico Casale Lemmen

Riomaggiore & Manarola (5 Terre) - Casali & Rustici

Prezzo: € 310.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili
NB: Per la serietà che ci contraddistingue non si accettano offerte inferiori al 5%/10% del prezzo richiesto

RUSTICO DEL LEMMEN - Riomaggiore, Cinque Terre

Il clima mediterraneo, i sapori e i profumi locali, gli splendidi paesaggi, fanno da sfondo al Rustico del Lemmen.
Le Cinque Terre sono una destinazione unica, da scoprire passo dopo passo nella meraviglia di ogni suo scorcio.

855 mq di terreno immerso tra dolci colline e terrazze naturali di boschi e uliveti da cui si gode una meravigliosa vista sul mare.

Il Rustico del Lemmen di circa 110 mq commerciali è in buone condizioni ed è possibile usufruirne fin da subito, al suo interno trovi 4 stanze suddivise in 2 per piano (in totale ci sono 2 piani), uscendo fuori, proprio attaccato al rustico trovi il ripostiglio ed un bagno con doccia.
Il riscaldamento al momento è solo tramite stufa e, per l'acqua calda c'è una caldaia, per tutte le altre utenze che eventualmente si vogliono allacciare bisogna poi fare richiesta di preventivo direttamente alle aziende fornitrici.

l'Accesso è solo pedonale e, dalla strada carrabile, si possono percorrere 2 sentieri (uno che arriva da sotto ed uno che arriva da sopra) che in circa 10 minuti di cammino in mezzo ai vigneti conducono alla meta, puoi accedere al Rustico anche tramite la cremagliera che comodamente ti può portare proprio lì vicino, per poterla usare devi fare però la richiesta presso la cantina sociale.

INFORMAZIONI FONDAMENTALI DA SAPERE:
Il rusticò può essere utilizzato liberamente ma non è da considerare una casa di civile abitazione, ciò comporta che rimane accatastato come "magazzino".
Questo significa che non può essere locato ai turisti e non si può eleggere la residenza al suo interno.
In caso di mutuo ipotecario la banca non lo finanzierà e quindi non essendo residenziale, non si può usufruire dei Bonus fiscali del 110%.

Dettagli

Tipologia: Casali & Rustici
Zona: 5 Terre
Località: Riomaggiore & Manarola
Indirizzo: Riomaggiore
Superficie: 110^m2
Distanza dal mare: 20 Minuti
Terreno: 850 mq
Condizioni Ottime Subito Abitabile

Informazioni: 5 Terre

CINQUE TERRE e non solo...Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore.Le Cinque Terre, vero Paradiso naturale, fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, dal 1998 dell'Area Marina Protetta delle Cinque Terre e dal 1999 sono Parco Nazionale.

Monterosso è il borgo più grande delle Cinque Terre, composto da da due abitati, il borgo vecchio e Fegina (la zona più turistica), gode di due bellissime spiagge. Si affaccia su un piccolo golfo limitato ad Ovest da Punta Mesco e circondato da colline che degradano verso il mare, trasformate dalla fatica umana in uliveti, limonaie, vitigni dalle cui uve si produce il rinomato vino bianco passito "sciacchetrà".Vernazza è considerata la più suggestiva delle Cinque Terre e il polo di maggiore attrazione turistica. Corniglia è l'unica delle Cinque Terre non a contatto diretto col mare E' una sorta di balcone sospeso, collegata al mare e alla ferrovia dalla "Lardarina", spettacolare scalinata di 377 scalini. Manarola,frazione di Riomaggiore, con le sue case a torre è uno dei borghi più pittoreschi delle Cinque Terre. un piacevole sentiero porta da Manarola a Volastra, abitato posto a 300m slm, ideale per chi ama la tranquillità e le lunghe camminate; Volastra è infatti il punto di snodo dei vari sentieri che toccano le Cinque Terre. Riomaggiore ha un impianto verticale e con il suo fondersi di case e rocce, sole e mare, vigne e ulivi, strade e piazze è stato fonte di ispirazione per molti artisti, poeti, musicisti e pittori.

SI RAGGIUNGONO in treno con la linea Genova-Spezia, tutte le Cinque Terre hanno la stazione, in auto con l'autostrada A12 PR-SP con uscita a La Spezia o a Brugnato.

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