Villa Cala Piccola

Villa Cala Piccola

Argentario (Monte Argentario) - Case & Ville di Pregio

Prezzo: € 1.600.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

ARGENTARIO - CALA PICCOLA, elegante villino indipendente di 180 mq circa con ampi spazi esterni e stupenda vista panoramica sul mare, di fronte all'Isola del Giglio.

Ingresso indipendente, ha un cortile interno che gira tutto intorno al fabbricato attraverso il quale si accede al villino, scendendo solo quattro gradini.
Disposto su due livelli, l'ingresso al piano è nell'ampio soggiorno, con vetrata che si affaccia verso il mare, zona pranzo, cucina, camera da letto singola, bagno.
Scendendo una scala interna, ben illuminata da una finestra, si accede all'ampia zona notte:  tre camere matrimoniali con due bagni, ed un ripostiglio/lavanderia.
La camera padronale ha il bagno interno.
Le tre camere da letto hanno la porta finestra che esce nel giardino, ombreggiato da un porticato, tutto esposto verso il mare, il tutto con la massima privacy.

All'esterno della zona giorno c'è un grande terrazzo con una splendida vista sul mare, arredato con ombrellone e tavolo oltre ad un salotto esterno, per piacevoli momenti all'aperto, e dal terrazzo si scende al livello sottostante dove c'è il giardino e la zona notte.
L'immobile è stato completamente ristrutturato: 

è stato fatto un impianto di riscaldamento autonomo a GPL, l'intero impianto idrico ed i bagni,  uno dei quali ristrutturando le piastrelle dell'epoca di costruzione, e l'intero impianto elettrico. 

Un posto auto privato.

Il villino misura mq 178, il portico ed il pergolato misurano circa 54 mq, la terrazza circa 40 mq, con circa 310 mq di giardino e corte esclusiva, per cui la metratura commerciale misura 224 mq.

Incluso nella proprietà, c'è la quota della spiaggia di Cala Piccola.

Classe Energetica: G - Indice Prestazione Energetica (IPE): 454,20 Kwh/m2a