La Tenuta delle Sirene

Isola del Giglio/Giannutri/Capraia (Isola del Giglio / Isola Capraia) - Case & Ville di Pregio

Prezzo: € 1.490.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

" La Tenuta delle Sirene" Isola Del Giglio Arcipelago Isole Toscane

" Probabilmente la Più Bella Villa di tutta L' Isola..."

In Posizione Dominante e Super Panoramica, con accesso diretto al mare, splendida Tenuta di 5000 Mq circa con all interno Splendida Villa di 260 Mq. La Villa di Lusso e' raggiungibile con l'auto, e si trova in posizione Riservata sulla Spiaggia delle Cannelle.

Di Meravigliosa architettura, la Luminosissima Villa e' composta da Un Living con cucina Vista Mare, Sala Pranzo con Uscita sulla Grande Terrazza con vista Mare a 180 gradi, soggiorno con vista Mare, quattro camere da Letto con Vista Mare di cui 2 con Bagno "En suite" e altri due bagni. Circa 200 Mq le Terrazze che circondano la Villa, tutte vivibili e Godibili con Vista Mare.
Magazeno di circa 80 mq con altezza 2.70 m
Il Mare e' raggiungibile in soli 100 metri con un comodo sentiero privato. La Spiaggia delle Cannelle e il porticciolo sottostante dove e' possibile tenere un gommone o una barca sono anch'essi raggiungibili in soli 2 minuti a piedi. Possibilità di Piscina a Sfioro sul Mare. Ottima L' esposizione solare. Immobile di un'unica Bellezza e di Rarissima reperibilità sul Mercato.

La Villa e' Accatastata in Classe A/8 (Ville di Lusso), con una Rendita di 2897 Euro pari ad un Valore di 360.000 euro su cui si Pagheranno ' all' atto dell' acquisto (Rogito) le Tasse 9% pari a circa 33.ooo (Nb si ricorda che e' valida l' agevolazione che riguarda Vendita da "Privato a Privato) dove NON SI PAGANO LE IMPOSTE SUL "PREZZO VALORE" MA SU SOLO QUELLO " CATASTALE."

Dettagli

Tipologia: Case & Ville di Pregio
Zona: Isola del Giglio / Isola Capraia
Località: Isola del Giglio/Giannutri/Capraia
Indirizzo: Isola del Giglio
Superficie: 261^m2
Distanza dal mare: Fronte Mare
Terreno: 5000 mq
Condizioni Buone

Informazioni: Isola del Giglio / Isola Capraia

L'Isola del Giglio, situata nell'Arcipelago Toscano di fronte al Monte Argentario, è davvero una perla tutta da scoprire. Con i suoi 21 kmq di estensione, è rinomata per le sue bellezze naturali: il mare cristallino color smeraldo, con i fondali ricchi e pescosi, fanno da cornice ad un territorio per il 90% ancora selvaggio.

Giglio offre agli appassionati del mare bellissime spiagge e una costa estremamente varia con delle calette isolate di rara bellezza. Le sue limpidissime acque sono un affascinante mondo subacqueo, l'isola infatti riveste un grande interesse per la pratica della subacquea, ed è ritenuta spesso come una delle più amate dai sub in Italia. È nota per via delle immersioni poco impegnative, ma soprattutto per le bellissime gorgonie rosse visibili oltre i 35 metri di profondità, accompagnate da una ricca fauna marina caratterizzata anche da rarità, come le stelle marine. L'isola offre moltissime possibilità per praticare bouldering (arrampicata) L'area nella quale sono sparsi numerosissimi blocchi di granito che non è stata del tutto esplorata e al momento offre due grandi zone poste sulla collina che porta al faro: si accede da una piccola strada asfaltata da una curva a gomito prima di Giglio Castello che conduce verso Punta del Fenajo. La roccia è un granito a grana medio/grossa con sfumature dal rosso al grigio, ovunque in ottimo stato

Gran parte della costa è incontaminata e selvaggia e solo in pochi punti si ci arriva a piedi. Appena si lasciano le principali località e spiagge, si possono trovare calette isolate di rara bellezza: fra scogli di granito, montagne a picco sul mare, una macchia mediterranea fittissima e verde e acque limpidissime con fondali spettacolari. Fare un bagno solitario in una di queste calette è un'esperienza davvero indimenticabile.Ma vi sono anche le quattro bellissime spiagge dell'Isola del Giglio tutte diverse tra di loro: dalla più grande sulla costa occidentale, Campese, alle tre più piccole sulla costa orientale: Cannelle e Arenella, nonché la più piccola spiaggia delle Caldane, raggiungibile solo a piedi o in barca.

Da visitare ci sono i due paesi Giglio Castello, e Giglio Porto . Giglio Castello è un suggestivo borgo medievale che si erge sulle alture dell’isola,con caratteristiche e ben conservate mura e alcune torri. Vi si trova la sede del Comune. Il borgo è inserito nella lista dei borghi più belli d'Italia patrocinata dall'Associazione Nazionale Comuni Italiani. Giglio Porto, unico porto dell'isola, piccolo e pittoresco, dalle case multicolori ed il mare di una limpidezza impensabile per un porto, costituisce l'approdo per le imbarcazioni e i traghetti provenienti dalla costa toscana. L'abitato, originariamente costituito da case di pescatori, si sviluppa attorno al porto ed è caratterizzato dal lungomare e da vie che si aprono nella caratteristica Piazza della Dogana, considerata il salotto dell'isola. Giglio Campese sulla costa occidentale è invece la zona più turistica grazie alla spiaggia più grande dell'isola.

COME SI RAGGIUNGE: arrivando da nord, Firenze o Pisa, si passa sulla tangenziale di Grosseto e si prosegue verso Roma sulla Via Aurelia. Dopo circa 34 km si esce ad Albinia e si segue la segnalazione per Porto Santo Stefano (12 km).
Da sud, da Roma, si prende la Via Aurelia o l'autostrada Roma - Fiumicino per lasciare la città e prosegue poi sull'autostrada A12 direzione Civitavecchia. L'autostrada finisce a Tarquinia innestandosi sulla SS1 Aurelia che si percorre fino ad Orbetello. Dopo aver attraversato il paese si segue le indicazioni per Porto Santo Stefano (12 km). Per raggiungere l'Isola di Giglio si prende il traghetto da Porto Santo Stefano (Monte Argentario) dove due compagnie di navigazione (Toremar e Maregiglio) effettuano numerose corse plurigiornaliere con destinazione Giglio Porto.

Distanze
Distanze Isola del Giglio in Km
Torino     520       Milano     475
Verona     415       Bologna     285
Firenze     185       Siena     120
Pisa     200       Livorno     180
Grosseto     50       Pescara     370
Roma     160       Napoli     375
Innsbruck     670       Vienna     1027
Oslo     2370       Londra     1710
Parigi     1260       Madrid     1810
Amsterdam     1550       Basel     815
Berlino     1480       Francoforte     1140

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