Casa Muggia

Lignano Sabbiadoro/Bibione (Costa del Friuli Venezia Giulia) - Case e ville

Prezzo: € 420.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Punta Sottile

Vista mare, Punta Sottile, stupenda villa indipendente di 160 mq con ampio e curato giardino soleggiato di 900 mq, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia, completamente ristrutturata, con particolare attenzione alla componente relativa al risparmio energetico, dotata di cappotto termico esterno reallizzato su tutto l’immobile, serramenti appena sostituiti (Rehau Geneo fipro 90mm, triplo vetro, top della gamma) così come tutti gli scuretti, grondaie, e terrazzo appena rifatto.
L’unità si struttura su due piani di circa 80m2 l’uno, connessi sia da scala interna, sia dalle scale esterne, che da ambo i lati dell’abitazione portano ad un panoramico terrazzo a correre verso tutto il lato mare, su cui si affacciano le camere da letto.
2 Bagni al piano superiore ed uno al piano terra.
Riscaldamento a gas metano, ed inoltre come backup grande stufa a pellet con potenza 11 kW canalizzata per portare l’aria calda sia piano terra che primo piano.

Molto comoda all’ingresso la zona parcheggio per più automobili.
D’impatto anche il giardino, (in parte edificabile) con svariati alberi da frutto tra cui aranci ed ulivi tutti in produzione.

La zona è riparata dalla bora ed è molto luminosa.

L’immobile rispetta le richieste della nuova direttiva del parlamento europeo case green, che per il 2030 richiede di raggiungere almeno la classe E, e per il 2033 richiede la classe D, inoltre si evidenzia dalle verifiche dell’APE che con un intervento minimo si arriva alla classe B.