Villino Teresa

Villino Teresa

Marina di Pietrasanta (Versilia) - Case e ville

Prezzo: € 570.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

"VILLINO TERESA"

Ci troviamo a Strettoia, primissima collina alle spalle di Forte dei Marmi, dove incontriamo il "VILLINO TERESA", edificato nel corso degli anni '70, dotato di un giardino di 5.000 mq, di ottima privacy e di vista mare sul litorale Versiliese.

IL "VILLINO TERESA" GODE DI UNA UBICAZIONE INVIDIABILE.

 Il "VILLINO TERESA" è una costruzione di 160 mq (oltre a piccolo fabbricato indipendente attualmente ad uso cantina/garage di 30 mq adattabile ad appartamentino bilocale), in buono stato di manutenzione anche se un riammodernamento generale è consigliabile per renderlo più consono al periodo attuale.

IL "VILLINO TERESA" MERITA UN BUON RIAMMODERNAMENTO.

 Il "VILLINO TERESA" ci consente un'ottima vivibilità ed i suoi ampi spazi esterni consentono la realizzazione di zone attrezzate quali la cottura con forno a legna e barbecue, ampie verande coperte per ritrovo familiare e pranzi, pergolati prendisole, piscina con zona doccia e spogliatoio, etc....

IL "VILLINO TERESA" PUO' DIVENTARE UNA VILLA DI PREGIO.

 Il piano terra del "VILLINO TERESA" è costituito da un vano scala d'ingresso, da una cucina abitabile, da un tinello-soggiorno con camino, da una camera da letto con bagno privato, da un Wc di servizio, da una locale tecnico e da una grande cantina scannafosso.

IL "VILLINO TERESA" MERITA DI ESSERE VISIONATO.

 Il piano primo del "VILLINO TERESA" è costituito da una veranda, da un vano d'ingresso dotato di scala per accedere al piano terra, da una cucina abitabile, da un disimpegno, da due ampie camere da letto e da un bagno.

IL "VILLINO TERESA" GODE DI UN OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO.

 La bozza-ipotesi progettuale allegata è stata predisposta per farne del "VILLINO TERESA" una residenza di pregio.

A piano terra si prevede un'ampia veranda, un grande soggiorno con cottura e accesso diretto all'esterno e scala di accesso alla zona notte, un Wc di servizio, una grande camera con bagno privato e una cantina.

A piano primo è prevista la realizzazione di un disimpegno notte con accesso diretto all'esterno, di una camera matrimoniale, di un bagno di servizio, di una grande camera matrimoniale con bagno privato e di una terza grande camera dotata sia di bagno privato che zona armadi-spogliatoio; l'attuale cantina-garage potrebbe diventare lo spogliatoio con doccia e veranda con angolo bar della piscina

IL "VILLINO TERESA" E' UN IMMOBILE DI RARA REPERIBILITA'.

 Si precisa che è possibile ristrutturare "VILLINO TERESA" mantenendo due appartamenti distinti, uno a piano terra ed uno a piano primo, oltre a trasformare la cantina in un mono-bilocale indipendente con ampia veranda coperta.

IL "VILLINO TERESA" E' UN IMMOBILE DA ACQUISTARE.

 INFORMAZIONI SU PIETRASANTA

I Romani si stabilirono in Versilia nel II secolo A.C, a seguito della sottomissione dei Liguri e tra Querceta (Seravezza) e Vaiana, fecero costruire la strada detta "delle Mordure", che rappresentava uno degli assi della centurazione romana.

Nel 1515 le cave di marmo della Versilia furono donate ai Medici che costruirono la strada per portare i blocchi al mare e nel XVII secolo attuarono la deviazione del fiume Versilia per portare le piene nella palude del lago di Porta a Montignoso.

Strettoia, che fa parte della "Versilia storica" è legata a Pietrasanta ed alla sua Marina fin dal XII secolo.

Alla fine dell'800 iniziò la prima vera urbanizzazione del territorio, sia nella marina che nella campagna retrostante, collina compresa. Tra le due guerre Pietrasanta divenne una grande località di villeggiatura e vide la sua massima espansione tra gli anni '50 e '60.

Vip, artisti di ogni genere, industriali, professionisti, intellettuali, politici etc... hanno sempre frequentato Pietrasanta e tutt'oggi, nel periodo estivo, il suo famoso "FESTIVAL DELLA VERSILIANA", risulta essere un grande polo attrattivo che ha contribuito a rendere Pietrasanta famosa nel mondo.

Agli inizi del ‘900 la marina era dotata di una linea tranviaria "La Tranvia della Versilia" che la collegava a Pietrasanta, Forte dei Marmi, Viareggio e Arni; la linea fu dismessa a seguito dei bombardamenti della 2° guerra mondiale.

 CLIMA

Il clima è particolarmente mite, influenzato dagli influssi atlantici, dall'azione mitigatrice del mar Tirreno, dalla copertura delle Alpi Apuane e degli Appennini e dallo scirocco proveniente dall'Africa.

«Zona privilegiata di un clima temperato e da un'aria balsamica e difesa dalle Apuane dai venti più molesti che si umiliano contro le deliziose colline ai cui piedi scorre la limpida acqua del Versilia prima d'incontrare il vicino mare. Essendo zona ben fornita sotto il rapporto fisico-metereologico possiamo definirla la Costa Azzurra Toscana». E. Repetti (Carrara 1776-Firenze 1852)."