Il Rustico nel Colle

Il Rustico nel Colle

Marina di Pietrasanta (Versilia) - Casali & Rustici

Prezzo: € 199.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

"IL RUSTICO NEL COLLE"

Sulla magnifica collina Versiliese del Comune di Pietrasanta, alle spalle di Forte dei Marmi, in posizione incredibilmente prestigiosa, unica e fronte mare, incontriamo ed offriamo in vendita il "RUSTICO NEL COLLE", vecchio fabbricato di 50 mq dotato di circa 7.000 mq di terreno pertinenziale.

"IL RUSTICO NEL COLLE" GODE DI UN'UBICAZIONE INCREDIBILMENTE PRESTIGIOSA. DA VISIONARE.

Il nuovo Piano Operativo Comunale prevede la sostituzione edilizia con ampliamento fino a 130 mq, oltre ad eventuale seminterrato, con la possibilità di spostare la nuova costruzione in diversa posizione all'interno della proprietà.

"IL RUSTICO NEL COLLE" E' UNA PROPRIETA' DI RARISSIMA REPERIBILITA'.

Da "IL RUSTICO NEL COLLE" lo sguardo incontra il blu del mare e spazia dalla costa livornese all'arcipelago Toscano con le isole dell'Elba, della Gorgona, della Capraia e della Corsica, dalla piana Versiliese alla Val di Magra con Punta Bianca, Portovenere e l'isola della Palmaria, e molto spesso incontra persino la Costa Azzurra e le Alpi Marittime.

"IL RUSTICO NEL COLLE" OFFRE UNA VISIONE SUGGESTIVA ED UNICA.

INFORMAZIONI SU PIETRASANTA/SERAVEZZA/QUERCETA/FORTE DEI MARMI

I Romani si stabilirono in Versilia nel II secolo A.C. ed a seguito della sottomissione dei Liguri, tra Querceta e Vaiana, fecero costruire la strada "delle Mordure" che rappresentava uno degli assi della centurazione romana.

Nel 1515 le cave di marmo della Versilia furono donate ai Medici che costruirono la strada per portare i blocchi al mare che dal pontile di Forte dei Marmi venivano imbarcarti e inviati nel mondo intero.

Nel XVII secolo i Medici attuarono la deviazione del fiume Versilia per portare le piene nella palude del lago di Porta a Montignoso.

Strettoia, Querceta e Seravezza, che fanno parte della "Versilia storica", sono legate a Pietrasanta, Forte dei Marmi e alla loro Marina fin dal XII secolo.

Alla fine dell'800 iniziò la prima vera urbanizzazione del territorio, sia nella marina che nella campagna retrostante, collina compresa; tra le due guerre la Versilia divenne una grande località di villeggiatura e vide la sua massima espansione tra gli anni '50 e '60.

Vip, artisti di ogni genere, industriali, professionisti, intellettuali, politici etc... hanno sempre frequentato la Versilia e tutt'oggi, nel periodo estivo, il "FESTIVAL DELLA VERSILIANA", risulta essere un grande polo attrattivo che ha contribuito ad internazionalizzare la Versilia ed in particolar modo Pietrasanta e Forte dei Marmi.

Agli inizi del ‘900 la marina era dotata di una linea tranviaria "La Tranvia della Versilia" che la collegava a Pietrasanta, Forte dei Marmi, Viareggio e Arni; la linea fu dismessa a seguito dei bombardamenti della 2° guerra mondiale.

CLIMA

Il clima è particolarmente mite, influenzato dagli influssi atlantici, dall'azione mitigatrice del mar Tirreno, dalla copertura delle Alpi Apuane e degli Appennini e dallo scirocco proveniente dall'Africa.

«Zona privilegiata di un clima temperato e da un'aria balsamica e difesa dalle Apuane dai venti più molesti che si umiliano contro le deliziose colline ai cui piedi scorre la limpida acqua del Versilia prima d'incontrare il vicino mare. Essendo zona ben fornita sotto il rapporto fisico-metereologico possiamo definirla la Costa Azzurra della nostra Toscana». E. Repetti (Carrara 1776-Firenze 1852)."