Antica Tenuta Sant' Angelo

Pesaro (Parco del Conero & Senigallia/Fano/Pesaro) - Case e ville

Prezzo: € 765.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

A soli 19 Km da Pesaro, Capitale Italiana dell' arte e della Cultura per il 2024 e dalle Meravigliose Spiagge della Riviera Marchigiana, posta all' interno di unp Splendido Parco di Ben 40.000 me , Meravigliosa Tenuta di 300 mq con Piscina Privata. Questa tenuta storica con vista fenomenale verso la costa adriatica si trova a pochi passi dall'autentico e vivace villaggio di Sant'angelo in Lizzola con tutti i servizi. Il edificio è completamente ristrutturato nel 2023/2024. Un luogo speciale e ricco di storia, dove nel 1800 visse un importante conte e poeta che significò molto per il territorio. Il pezzo forte della tenuta è una rotonda di cipressi con vista a 360 gradi, che all'epoca veniva utilizzata come anfiteatro per la poesia.
Villa
La villa di 322 mq è stata completamente ristrutturata negli ultimi 1,5 anni, sia internamente che esternamente. La casa ha la seguente disposizione:

Piano terra:
⁃ Cucina abitabile
⁃ Soggiorno
⁃ Lavanderia
⁃ Ufficio/camera da letto
⁃ Camera da letto con bagno privato
⁃ Terrazza

Primo piano:
⁃ Camera padronale con bagno privato e accesso alla terrazza sul tetto
⁃ Camera da letto con bagno privato e accesso alla terrazza sul tetto

Garage e locale tecnico

Dettagli:
⁃ Elementi di raffreddamento e riscaldamento al piano terra del riscaldamento centralizzato
⁃ Sopra radiatori e aria condizionata (caldo/freddo)
⁃ Nuovo serbatoio del gas (2023)
⁃ Collegato alla rete idrica comunale
⁃ Sistema settico e di drenaggio completamente nuovo secondo gli standard contemporanei (2024)
- Doppi vetri
⁃ Entrata privato con cancello elettrico
⁃ Possibilità di piscina
⁃ Potenziale affitto B&B

Possibilita' di acquistare anche il dependance con due appartamenti al costo di 220.000 euro

Terreno/Parco di 5 ettari:
Si tratta di un parco storico dove visse nel 1800 il conte Giulio Perticari. La particolarità del parco è che c'è una rotonda di cipressi dove un tempo si recitavano le poesie con una vista a 360 gradi. Uso contemporaneo per eventi. C'è anche una foresta con vicoli attraverso i quali la gente viaggiava in carrozza. Il terreno ha 300 ulivi. Anche se è a pochi passi dalla civiltà, ti senti come se fossi in un ambiente verde e tranquillo con molta privacy. Il sito offre molte possibilità come eventi, matrimoni o possibile espansione di un'attività turistica (glamping, tiny house, case sugli alberi, ecc. ).