Villa Versilia

Villa Versilia

Viareggio (Versilia) - Case e ville

Prezzo: € 395.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

"VILLA VERSILIA"

Ci troviamo nella prima collina di Massarosa, alle spalle di Viareggio e del suo magnifico litorale Versiliese, dove in un contesto tranquillissimo, signorile e con ottima vista panoramica incontriamo "VILLA VERSILIA", bellissimo fabbricato bifamiliare dotato di passo carrabile, edificato alla fine degli anni '80.

"VILLA VERSILIA" E' UN IMMOBILE MOLTO INTERESSANTE.

Il complesso edilizio edificato a mezza costa in muratura portante con paramento esterno in mattoni facciavista, è di tipo bifamiliare articolato composto da due corpi di fabbrica di altezza diversa che si sovrappongono con pianta a T.

"VILLA VERSILIA" E' UNA COSTRUZIONE DI RARISSIMA REPERIBILITA' ED OTTIMA ABITABILITA'.

"VILLA VERSILIA" è una bellissima e salubre costruzione di 160 mq sviluppati su due livelli, dotata di giardino esclusivo di 800 mq e pertinenze comuni di 300 mq; l'immobile è dotato di un'ottima privacy, di ampio parcheggio privato e considerati i suoi spazi si adatta benissimo sia quale residenza che casa al mare per chi cerca tranquillità rimanendo vicini al litorale.

"VILLA VERSILIA" E'UNA RESIDENZA DI PRESTIGIO. IMMOBILE DA VISIONARE.

Al piano primo si accede direttamente dal giardino ed è costituito da un ampio ingresso, da una bella cucina abitabile, da un grande soggiorno con camino e ampia terrazza dotata di barbecue, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni.

"VILLA VERSILIA" GODE DI UN BUON RAPPORTO QUALITA'/PREZZO.

Il piano terra è costituito da un bellissimo bilocale con bagno, dotato d'ingresso indipendente.

"VILLA VERSILIA" è ottimamente mantenuta e non necessita di ristrutturazione tranne il normale rinfresco dovuto nei passaggi di proprietà.

SI CONSIGLIA VIVAMENTE L'ACQUISTO.

CENNI SU MASSAROSA E LA VERSILIA.

Massarosa è un comune della provincia di Lucca istituito nel 1869, scorporandolo dal Comune di Viareggio ed è protetto dalle colline preappenniniche, generalmente coltivate ad oliveto, che ospitano numerosi itinerari escursionistici oltre alla "Pieve di San Pantaleone a Elici".

Il Comune ospita il lago di Massaciuccoli, che fa pure parte del Parco naturale di Migliarino; il lago occupa una grande depressione originata dalla formazione della catena Appenninica e rappresenta lo stadio avanzato di un'antica laguna costiera, rimasta incapsulata con l'avanzare della linea di costa versiliese.

Nella frazione di Massaciuccoli, si trova la Riserva naturale del Chiarone, dedicata alla protezione e allo studio dell'ambiente lacustre; le acque del Lago sono frequentate da una ricchissima componente faunistica, e da circa 200 specie di uccelli.

Il nome Massarosa deriva del nome dell'insediamento medievale di origine germanica; l'antico nome "Massa Grausi" deriva dall'unione di "massa", vasta proprietà agricola, e "Grauso", nome del proprietario del fundo longobardo. Sono stati rinvenuti documenti che attestano la presenza di una curtis alla fine del X secolo; nella zona esistettero insediamenti arcaici molto più antichi.

CLIMA

Il clima è particolarmente mite, influenzato dagli influssi atlantici, dall'azione mitigatrice del mar Tirreno, dalla copertura degli Appennini e dallo scirocco proveniente dall'Africa.

Zona privilegiata di un clima temperato e da un'aria balsamica e difesa dagli Appennini dai venti più molesti che si umiliano contro le deliziose colline. Essendo zona ben fornita sotto il rapporto fisico-metereologico possiamo definirla la Costa Azzurra della nostra Toscana.