Villa Lunigiana Mare

Lunigiana Mare (Lunigiana mare, Sarzana & Colline del Sole) - Case e ville

Prezzo: € 448.000

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PontremoliNel Cuore della Lunigiana a soli 30 Minuti dal Mare Splendida Villa Indipendente con Giardino e Piscina.La Villa di Nuova Costruzione si trova In bellissimo contesto residenziale, a meno di 5 minuti da Pontremoli e dai principali servizi, con esposizione sud-ovest e fantastico affaccio sull'Appennino Tosco-Emiliano, ed e' ora in fase di costruzione (attualmente già in stato avanzato) di circa 140 mq. disposta su due livelli. La villa si compone al Piano Terra di ampio Soggiorno Open Space con Tinello/Pranzo, Cucina con Dispensa, Disimpegno, Camera Matrimoniale, Lavanderia, Bagno e Portico. Al Piano Primo, collegato tramite scala interna, troviamo Disimpegno, due Camere e Bagno.Esternamente troviamo ampio Giardino ad uso esclusivo di circa 1.740 mq. con al suo interno Piante di Ulivo e circondato da Siepe per una maggiore privacy. E' prevista anche la realizzazione di Tettoia a sbalzo con due posti macchina, oltre che tre Posti Auto per gli ospiti all'ingresso della proprietà.Illuminazione esterna sul giardino e sulla strada privata di accesso. Possibilità di realizzare anche Piscina (come da render, non inclusa nel prezzo).Si può consegnare sia al grezzo (con tamponatura struttura in muratura e tetto in legno completati), sia chiavi in mano.L'impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento, è prevista anche predisposizione per climatizzatori ad aria, pannelli solari e/o fotovoltaico.La struttura è stata realizzata a regola d'arte, partendo con platea di 12-15 cm con rete e calcestruzzo RCK 300, fondazioni in elevazione 50x50 RCK 300, barre del 16 e staffe dell'8, carta catramata sia sotto fondazione sia all'interno e esterno in elevazione, igloo per isolamento, getto per solaio di circa 10 cm di media, pilastri con barre del 16 e staffe dell'8 calcestruzzo RCK 350. Marciapiedi di larghezza 120 cm con appoggio su igloo di 45 cm. Tetto in legno lamellare, struttura portante con travetti, perline, guaina antivapore, isolante di 16 cm (lana di roccia o fibra di legno), coppo tipo portoghese di qualità, lattoneria in alluminio. Solaio con travetti, pignatte, rete dell'8, cordoli con calcestruzzo RCK 300.