Rustico Mare Immenso#

Rustico Mare Immenso#

Riomaggiore & Manarola (5 Terre) - Casali & Rustici

Prezzo: € 49.000,00

Nel sentiero che collega Portovenere e Riomaggiore, in localita' Tramonti all' interno del Parco Nazionale delle 5 Terre, Patrimonio dell' Unesco area Marina Protetta, direttamente a picco sul Mare con immensa Vista Mare sulla costa e sulle Isole dell' arcipelago di Portovenere, Rustico indipendente da ristrutturare totalmente con 300 mq di terreno circostante (vigneto) in corpo unico. Nel Rustico si puo' ricavare uno spazio monolocale zona giorno con bagno e una camera soppalcata, oltre agli spazi esterni con pergolato e terrazze aperte e un ampio giardino privato. il rustico e' gia' servito di acqua potabile, mentre per la luce vengono usati i Pannelli solari fotovoltaici (3 Kw ).

ATTENZIONE Per raggiungere il rustico dal Parcheggio auto  sono necessari 250 metri di comodo sentiero pianeggiante tutto fronte mare, mentre per il trasporto dei materiali si usa semplicemente il trenino a grimagliera. Il Rustico e' Ideale per veri amanti di pace e relax in quanto indipendente (Anche se non isolato in quanto le case distano 100 metri di distanza.)

ATTENZIONE: Il Rustico essendo all' interno del Parco Nazionale delle 5 Terre e' accatastato in Classe C2  (rustico, magazeno, deposito) quindi lo  si puo ' Tranquillamente ristrutturare secondo i parametri del parco, poi vivere dormire e mangiare ma NON E' MUTUABILE in quanto non e' accatastato a civile abitazione, Quindi in sede di Rogito le tasse che si pagano sono nella misura del 9% sul  valore commerciale pattuito e non sul valore catastale. Di contro poi non si paga piu' la Tassa  IMU.

NOTA BENE Vademecum di Cose da Sapere :

1) Lo splendido Mare e raggiungibile solo a piedi con un percorso di 10 minuti a scendere e 20 minuti a risalire in quanto la distanza metrica e ' di soli 500 metri ma il dislivello e' di 300 metri.

2) Il Mare non ha Spiaggia ma solo Scogli e zone prendisole Naturali di Roccia. Quindi non esistono Spiagge attrezzate. Le Piu' vicine sono Lerici e Portovenere a 20 Minuti di auto.

3) Esssendo all' interno del Parco Nazionale Protetto delle 5 Terre NON E' POSSIBILE NESSUN AMPLIAMENTO delle cubature Esistenti


Per ristrutturare il rustico occorrono circa 78.000 euro "chiavi in mano."
Disponiamo di tecnico e impresa di muratori del posto.

Immobile di Rarissima reperibilita'.

  • Tipologia: Casali & Rustici
  • Zona: 5 Terre
  • Località: Riomaggiore & Manarola
  • Indirizzo: Monesteroli Riomaggiore
  • Superficie: 25m2
  • Distanza dal mare: a Picco sul Mare
  • Terreno: 300 mq
  • Condizioni Da Ristrutturare

CINQUE TERRE e non solo...Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore.Le Cinque Terre, vero Paradiso naturale, fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, dal 1998 dell'Area Marina Protetta delle Cinque Terre e dal 1999 sono Parco Nazionale.

Monterosso è il borgo più grande delle Cinque Terre, composto da da due abitati, il borgo vecchio e Fegina (la zona più turistica), gode di due bellissime spiagge. Si affaccia su un piccolo golfo limitato ad Ovest da Punta Mesco e circondato da colline che degradano verso il mare,  trasformate dalla fatica umana in uliveti, limonaie, vitigni dalle cui uve si produce il rinomato vino bianco passito "sciacchetrà".Vernazza è considerata la più suggestiva delle Cinque Terre e il polo di maggiore attrazione turistica. Corniglia è l'unica delle Cinque Terre non a contatto diretto col mare E' una sorta di balcone sospeso, collegata al mare e alla ferrovia dalla "Lardarina", spettacolare scalinata di 377 scalini. Manarola,frazione di Riomaggiore, con le sue case a torre è uno dei borghi più pittoreschi delle Cinque Terre. un piacevole sentiero porta da Manarola a Volastra, abitato posto a 300m slm, ideale per chi ama la tranquillità e le lunghe camminate; Volastra è infatti il punto di snodo dei vari sentieri che toccano le Cinque Terre. Riomaggiore ha un impianto verticale e con il suo fondersi di case e rocce, sole e mare, vigne e ulivi, strade e piazze è stato fonte di ispirazione per molti artisti, poeti, musicisti e pittori.  

SI RAGGIUNGONO in treno con la linea Genova-Spezia, tutte le Cinque Terre hanno la stazione, in auto con l'autostrada A12 PR-SP con uscita a La Spezia o a Brugnato.


 

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Gianmarco Bozzia

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