Villa Napoleone al Mare

Villa Napoleone al Mare

Isola d' Elba (Isola d'Elba) - Case e ville

Prezzo: € 740.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Isola d' Elba Arcipelago Isole Toscane Nel cuore di Lacona, a soli 100 metri dal mare cristallino, Splendida e rara proprietà  Indipendente di prestigio storico unico.Durante il suo esilio sull'Isola d'Elba (3 maggio 1814 - 26 febbraio 1815), Napoleone Bonaparte transitò qui e trascorse giornate in compagnia dei contadini del posto. Proprio in questa casa, volle cimentarsi nell'aratura del campo con buoi e aratro: l'evento, testimoniato dalla targa muraria originale, racconta come l'Imperatore, capace di piegare l'Europa, non riuscì invece a domare i buoi ribelli.La Villa recentemente ristrutturata  si trova a soli 100 metri dalle acque cristalline di Lacona, rappresenta un'opportunità unica. Perfettamente immersa nel contesto naturale dell'Isola d'Elba, la proprietà è divisa in due appartamenti indipendenti tra loro, ciascuno pensato per offrire il massimo comfort e risparmio energetico, grazie alla classe A4, il più alto livello di efficienza energetica.
Al piano terra troviamo un appartamento dallo stile accogliente e funzionale composto da un Soggiorno con divano letto, angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, spaziosa e luminosa, è accompagnata da un bagno moderno, rifinito con cura e materiali pregiati.
Al primo piano, un elegante disimpegno accoglie l'ingresso, collegando un Luminoso soggiorno con angolo cottura pratico e raffinato, una confortevole camera matrimoniale con bagno privato en Suite, e un secondo bagno completo, ampio e dotato di una spaziosa doccia. Questo livello regala spazi ideali per chi cerca privacy e comodità, il tutto in un'atmosfera luminosa e rilassante.
All'esterno, una terrazza di 35 mq con Vista Mare attrezzata offre la possibilità di vivere splendidi momenti all'aperto, con una doccia esterna provvista di acqua calda, ideale per un ritorno dalla spiaggia. La corte esterna include anche un suggestivo pozzo romano, un dettaglio storico che aggiunge carattere all'intera proprietà.
Ogni appartamento è dotato di un sistema idronico Daikin con pompa di calore e un serbatoio di 120 litri, per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, e un sistema di purificazione dell'acqua ad alta efficienza che include addolcitore, filtro polifosfati e defangatore. Inoltre, è già predisposto per un accumulo d'acqua comunale, un tocco di praticità che semplifica la gestione quotidiana.
L'impianto elettrico è altrettanto all'avanguardia, con un sistema fotovoltaico da 3KW per ogni appartamento e elettrodomestici completamente elettrici, incluso il piano cottura a induzione. Gli appartamenti sono collegati alla rete Wind3 per l'Internet ad alta velocità, e la TV satellitare permette l'accesso a oltre 1000 canali internazionali e nazionali. La sicurezza e la praticità sono garantite da un sistema di accesso smart con codice o tag RFId, che consente di controllare a distanza cancelli e portone d'ingresso. L'illuminazione esterna è programmabile per un'atmosfera ideale in qualsiasi momento.
Per chi cerca una casa o un'opportunità di investimento di alto livello in una delle più belle località dell'Isola d'Elba, questa proprietà rappresenta una scelta di grande valore.
Ottimo investimento immobiliare ideale per essere vissuto e Goduto in ogni periodo dell' anno anche da Grandi Famiglie come residenza di prestigio o per essere messo tutto o in parte a Reddito turistico di alto livello con Ottimi risultati Finaziari.