Il Casale di Querceta
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Il Casale di Querceta
Forte dei Marmi (Versilia) - Casali & Rustici
Prezzo: € 290.000
Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili
"IL CASALE DI QUERCETA"
A circa 3 Km dal litorale versiliese di Forte dei Marmi, in zona tranquillissima e centrale seppur leggermente defilata, incontriamo "IL CASALE DI QUERCETA", antica costruzione disposta su tre livelli fuori terra e costituita da due unità immobiliari.
Il fabbricato dispone di un terreno pertinenziale di circa 300 mq oltre ad un secolare uliveto collegato, tutt'ora in produzione, di 700 mq.
Il fabbricato che ha una metratura lorda di oltre 250 mq e calpestabile di 180/190 mq, necessita di una ristrutturazione complessiva ed il Piano Operativo del comune prevede la possibilità di realizzare un ampliamento di 15 mq per ogni unità immobiliare.
Il casale è ubicato in una zona prevalentemente residenziale ma data la sua particolare tranquillità e vicinanza al mare, la zona è ricercata anche dal turista.
L'eventuale ristrutturazione consente:
1) di mantenere le due unità abitative terra-tetto;
2) di realizzare un appartamento a piano terra ed uno a piano primo e secondo;
3) di fondere le due unità immobiliari realizzando un'unica grande abitazione su tre livelli.
IMMOBILE DI RARISSIMA REPERIBILITA'.
CLIMA
Il clima è particolarmente mite, influenzato dagli influssi atlantici, dall'azione mitigatrice del mar Tirreno, dalla copertura delle Alpi Apuane e degli Appennini e dallo scirocco proveniente dall'Africa.
«Zona privilegiata di un clima temperato e da un'aria balsamica e difesa dalle Apuane dai venti più molesti che si umiliano contro le deliziose colline ai cui piedi scorre la limpida acqua del Versilia prima d'incontrare il vicino mare. Essendo zona ben fornita sotto il rapporto fisico-metereologico possiamo definirla la Costa Azzurra della nostra Toscana». E. Repetti (Carrara 1776-Firenze 1852)."
- Tipologia: Casali & Rustici
- Zona: Versilia
- Località: Forte dei Marmi
- Indirizzo: Querceta
- Superficie: 250m2
- Distanza dal mare: 3 km
- Bagni: 3
- Camere: 4
- Posto auto: Si
- Terrazzo: Si
- Giardino: Si
- Terreno: 1000 mq
- Condizioni da Ristrutturare
VERSILIA: Viareggio, Pietrasanta , Forte dei Marmi, Marina di Massa...è la parte nord occidentale della provincia di Lucca, tra le splendide Alpi Apuane e la costa. Terra colta e divertente, simbolo di mondanità raffinata e turismo intellettuale, ha una vegetazione lussureggiante e fresche pinete che fanno da sfondo ai lunghi litorali sabbiosi. Una terra dove arte, cultura e natura sono le protagoniste. Ideale per chi ama le lunghe passeggiate sulla spiaggia o per chi vuole perdersi nei mumerosi locali alla moda oppure per coloro che prediligono le mostre e gli incontri intellettuali.A Marina di Pietrasanta vi è il Parco della Versiliana sede di numerosi eventi culturali e dove Gabriele D'Annunzio compose una delle sue più belle liriche, "La pioggia nel pineto".
SI RAGGIUNGE in treno con la linea Tirrenica, ogni località ha la sua stazione, in auto con l' autostrada A12 GE-LI,uscita Sarzana,Massa o Versilia e distano 30' circa dall'aereoporto di Pisa.
TAG: Casali & Rustici, Forte dei Marmi, Versilia
Gianmarco Bozzia
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