Descrizione
"Tenuta Agistri sul Mare"
Splendida Villa di 440 mq, disposta due piani, su un lotto di 1000 mq.
La Luminosissima e Solare Villla e0 composta da un Primo Piano con zona reception/soggiorno. 5 camere matrimoniali con terrazza e vista sul Golfo Saronico e WC (a norma GNAT). Possibilità di utilizzo come due appartamenti di due camere matrimoniali ciascuno, con cucina a vista. Ingresso indipendente.
Secondo piano. 3 camere matrimoniali con bagno e 1 camera singola con bagno (o adibita a ufficio), soggiorno, WC in soggiorno, camino, terrazza con vista sul Golfo Saronico, cucina, ripostiglio/lavanderia. Ingresso indipendente.
Aria condizionata caldo/freddo in tutto l'edificio.
SNACK-BAR con sala esterna di 260 mq con vista sul Golfo Saronico, adiacente al bosco, con cucina/bar esterna e barbecue esterno (vedi foto) per possibili usi professionali.
Pozzo con acqua salmastra adatta per lavarsi e innaffiare.
Ampio giardino con due fontane, palme e lastre di Karystos.
Costruzione in cemento armato. Anni di costruzione documentati da tre permessi consecutivi del Dipartimento di Urbanistica del Pireo: 1976/1982/2006.
Tre magazzini, serbatoio d'acqua da 40 metri cubi.
Fornitura idrica del Comune di Agistri.
Ubicazione della proprietà: Situata nella località di Skliri-Skala Agistri. Confina con la pineta (vedi foto), sulla strada proveniente dal porto di Skala, a 7 minuti a piedi. Di fronte all'ingresso e a una distanza di 40 metri si trova la spiaggia/caletta di Skliri (vedi foto).
Possibilità di affittare la spiaggia. In precedenza, la spiaggia era affittata dal comune di Agistri e attrezzata con lettini e ombrelloni sia per gli ospiti dell'hotel che per quelli degli hotel della zona Vista illimitata sul Golfo Saronico e su Egina.
POSSIBILITÀ DI UTILIZZO DELL'IMMOBILE
VERSATILE - FLESSIBILE.
1) Proprietà: con reddito da locazione dal primo piano (5 camere separate o due appartamenti di 65 mq ciascuno)
2) Uso professionale: unità alberghiera con 9 camere doppie in affitto e gestione di SNACK-BAR con sala esterna e cucina/bar esterna (vedi foto) per eventi, catering, battesimi, matrimoni, utilizzo di snack bar, ecc.
L'attività era svolta come struttura alberghiera con licenza GNOT per l'affitto di camere (da rinnovare), nonché con licenza SNACK-BAR (da rinnovare) per 40 posti a sedere, offrendo colazione, pranzo e cena agli ospiti dell'hotel, e, grazie all'ingresso indipendente e alla posizione architettonica privilegiata, anche agli ospiti degli hotel della zona, proponendo bevande, pizze e cucina italiana.
Dispone di una sala esterna di 260 mq con una splendida vista sul Golfo Saronico e sulla frescura della pineta che lo costeggia.
Oggi, a causa del pensionamento, funge da residenza di campagna.
Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.
Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
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