Agriturismo Maremma MareCase e ville - Civitella Marittima

Descrizione

Civitella Marittima

In Una Meravigliosa Posizione, nel Cuore della Maremma  ma a meno di mezzora dalle Localita' piu' Belle del Mare  Toscano, Splendida Tenuta di 17,5 Ettari di Terreno i ( Erbaio: 9,30 ettari  Oliveto: 4,32 ettari  Circa 800 piante di olivo in produzione )  con al suo interno due Casali in Pietra di 450 mq ciirca  (5 Appartamenti) Ristorante e Piscina  Panoramica di circa 13 × 6 metri con idromassaggio .  L'agriturismo dispone di cinque appartamenti indipendenti. Tre appartamenti possono ospitare fino a tre persone (due adulti più un bambino oppure tre adulti). Due appartamenti possono ospitare fino a cinque persone. Tutti risultano completamente arredati, dotati di cucina, bagno privato e spazi esterni esclusivi (verande o terrazze panoramiche), con possibilità di aggiungere un lettino per bambini. La capacità ricettiva complessiva è di circa 19 posti letto, rendendo la struttura idonea sia al turismo familiare sia a piccoli gruppi.  

ATTIVITÀ AGRICOLA L'azienda dispone di un oliveto composto da circa 800 piante. L'annata 2026 si presenta particolarmente favorevole, con un elevato carico produttivo osservabile sulle piante. La gestione del terreno ha favorito il naturale equilibrio dell'ecosistema, limitando la presenza della mosca dell'olivo. In condizioni ordinarie la produzione dell'oliveto rappresenta una delle principali fonti di reddito dell'azienda. ALTRE FONTI DI REDDITO L'azienda dispone inoltre di ulteriori fonti di ricavo: • contributi PAC; • impianto fotovoltaico produttivo; • raccolta periodica del sughero (mediamente ogni dieci anni); • vendita diretta dell'olio extravergine; • eventuali degustazioni; • attività di ristorazione; • ospitalità agrituristica. La presenza di più fonti di reddito riduce la dipendenza economica da una sola attività.

PERCHE' INVESTIRE SU POGGIO LA BUCA Con un elenco di grande impatto: ✔ Azienda agrituristica già autorizzata ✔ 17,50 ettari di proprietà ✔ 5 appartamenti arredati e immediatamente utilizzabili ✔ Piscina panoramica con idromassaggio ✔ Ristorante autorizzato fino a 50 coperti ✔ Impianto fotovoltaico produttivo ✔ Circa 800 olivi in produzione ✔ Quote PAC ✔ Reddito periodico derivante dalla raccolta del sughero ✔ Magazzini, rimessa e fabbricati agricoli ✔ Possibilità di riavvio dell'attività in tempi brevi ✔ Ampi margini di sviluppo senza necessità di nuove costruzioni ✔ Diversificazione delle fonti di reddito ✔ Posizione strategica nel cuore della Maremma Toscana

Civitella Paganico è un bellissimo comune maremmano della provincia di Grosseto, a nord confina con la provincia di Siena, mentre a sud incontra i comuni di Campagnatico e Cinigiano e a est confina con Roccastrada. Il territorio comunale di Civitella Paganico, si estende su area di 19.271 ettari nella vallata del fiume Ombrone. Dolci colline e un ambiente naturale eccezionale e ben conservato, sono i tratti contraddistintivi di questa 

Il paese è circondato da una fitta coltre di macchia mediterranea, mentre il sottobosco è un intricato groviglio si lecci, sughere, querce, cipressi e pini. Questo lussureggiante ambiente è l'habitat perfetto per cinghiali, caprioli, fagiani, lepri e altre strane creature che popolano le rive del fiume Ombrone. Qui si possono ammirare numerose specie di uccelli acquatici e rapaci dalla rara bellezza.

Civitella Paganico è un contenitore ricco di natura, arte e storia antica, una dei comuni più caratteristici dell'intera Maremma Toscana. Il Comune di Civitella Paganico oltre al tesoro costituito dalla bellezze naturali, vanta anche un grande patrimonio artistico proveniente da epoche diverse, che tutt'oggi rivivono negli usi, costumi, nelle feste e nella cultura enogastronomica di questa favolosa terra.

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale