Il Casale Del Monastero#

Il Casale Del Monastero#

Riomaggiore & Manarola (5 Terre) - Casali & Rustici

Prezzo: € 189.000,00

Nel Comune di Riomaggiore, a poca distanza dal Meraviglioso Santuario di Montenero, affacciato sul Mare con una Vista Panoramica Mozzafiato, situato all' Interno del Parco Nazionale delle 5 terre Patrimonio Unesco, antico Casale di 65 mq circa con 1000 mq di Bosco circostante. Il casale in Buone condizioni strutturali, ristrutturato parzialmente, e' disposto su tre Livelli : Al piano Terra antica cantina di circa 15 mq con altezza 2.50. Piano primo una stanza con bagnetto, piano secondo una cucina, due stanze e un bagno, il tutto con una meravigliosa Terrazza vivibile fronte Mare aperto di circa 20 mq. Nel Casale( con ristrutturazione che va ultimata) si puo' comodamente ricavare una Cucina, Soggiorno, due camere da letto e 2 bagni il tutto con una spesa di circa 40.000 euro . Il casale e' totalmente indipendente, dista da la Spezia circa 20 minuti. Gli ultimi 2 km sono di strada sterrata ma percorribile con qualsiasi auto. 

NOTA BENE Vademecum di Cose da Sapere :

1) Lo splendido Mare e raggiungibile solo a piedi con un percorso di 10 minuti a scendere e 20 minuti a risalire in qunato la distanza metrica e ' di soli 500 metri ma il dislivello e' di 300 metri.

2) Il Mare non ha Spiaggia ma solo Scogli e zone prendisole Naturali di Roccia. Quindi non esistono Spiagge attrezzate. Le Piu' vicine sono Lerici e Portovenere a 20 Minuti di auto.

3) Esssendo all' interno del Parco Nazionale Protetto delle 5 Terre NON E' POSSIBILE NESSUN AMPLIAMENTO delle cubature Esistenti

ATTENZIONE: Il Rustico è in buone condizioni e subito abitabile ma essendo all' interno del Parco Nazionale delle 5 Terre e' accatastato in Classe C2  (rustico, magazeno, deposito) quindi ci si puo ' Tranquillamente vivere dormire e mangiare ma NON E' MUTUABILE in quanto non e' accatastato a civile abitazione, Inoltre in sede di Rogito le tasse che si pagano sono nella misura del 9% sul  prezzo valore mentre poi non si paga piu' la Tassa  IMU

  • Tipologia: Casali & Rustici
  • Zona: 5 Terre
  • Località: Riomaggiore & Manarola
  • Indirizzo: Riomaggiore
  • Superficie: 65m2
  • Distanza dal mare: 10 Km
  • Terreno: 1000 mq
  • Condizioni Da Ultimare

CINQUE TERRE e non solo...Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore.Le Cinque Terre, vero Paradiso naturale, fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, dal 1998 dell'Area Marina Protetta delle Cinque Terre e dal 1999 sono Parco Nazionale.

Monterosso è il borgo più grande delle Cinque Terre, composto da da due abitati, il borgo vecchio e Fegina (la zona più turistica), gode di due bellissime spiagge. Si affaccia su un piccolo golfo limitato ad Ovest da Punta Mesco e circondato da colline che degradano verso il mare,  trasformate dalla fatica umana in uliveti, limonaie, vitigni dalle cui uve si produce il rinomato vino bianco passito "sciacchetrà".Vernazza è considerata la più suggestiva delle Cinque Terre e il polo di maggiore attrazione turistica. Corniglia è l'unica delle Cinque Terre non a contatto diretto col mare E' una sorta di balcone sospeso, collegata al mare e alla ferrovia dalla "Lardarina", spettacolare scalinata di 377 scalini. Manarola,frazione di Riomaggiore, con le sue case a torre è uno dei borghi più pittoreschi delle Cinque Terre. un piacevole sentiero porta da Manarola a Volastra, abitato posto a 300m slm, ideale per chi ama la tranquillità e le lunghe camminate; Volastra è infatti il punto di snodo dei vari sentieri che toccano le Cinque Terre. Riomaggiore ha un impianto verticale e con il suo fondersi di case e rocce, sole e mare, vigne e ulivi, strade e piazze è stato fonte di ispirazione per molti artisti, poeti, musicisti e pittori.  

SI RAGGIUNGONO in treno con la linea Genova-Spezia, tutte le Cinque Terre hanno la stazione, in auto con l'autostrada A12 PR-SP con uscita a La Spezia o a Brugnato.


 

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Gianmarco Bozzia

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