Villa Nirvana

Alassio (Riviera di Ponente) - Huizen en villa's

Prijs: € 1.590.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Alassio , in posizione Dominante e superpanoramica sul Mare splendida Villa Indipendente con Giardino Privato e Piscina Idromassaggio."Villa Nirvana" è una struttura in Perfette Condizioni "Pari al Nuovo" e costruita secondo i criteri di certificazione energetica globale classe B. Villa Nirvana gode di un panorama spettacolare della Baia di Alassio, senza comunque essere troppo esposta al vento, la zona è asciutta e ben soleggiata, con temperatura mite anche in inverno.
La villa è ubicata in una strada privata, senza sbocco su altre vie: il movimento dei mezzi è solamente quello dei residenti, che rende le adiacenze della Villa molto tranquille e riservate.
La Villa e' composta da un Soggiorno doppio con Vista mare, una cucina abitabile, un Tinello, 3 camere da letto matrimoniali 4 bagni completi - 2 bagni wc+lavabo - 1 dispensa - 1 locale palestra/hobby abbinata all'Hammam - 1 locale lavanderia - 1 locale caldaia, ferramenta ed officina - 1 locale grande per uso guardaroba per la casa - 2 locali per uso cabina armadio - 1 corridoio di collegamento dal locale caldaia fino alla cucina
ESTERNO: - 1 zona BBQ (forno e grill) con piano lavoro attrezzato (allaccio al gas e lavandino due vasche) + ampio
piano di appoggio - 1 zona piastrellata e coperta da porticato - 1 zona SPA con doccia a cascata e vasca idromassaggio 5 posti (4 poltrone e 1 lettino) - 1 ampio piazzale antistante la palestra - 1 ampia rampa di accesso carrabile al suddetto piazzale - 2 terreni ricoperti da prato organizzato con auto mantenimento - 1 striscia di terreno coltivato con fiori e con la presenza di 6/7 ulivi - 1 ampia terrazza unica antistante 2 camere da letto - 1 zona terrazzata e riservata alla terza camera da letto - 1 ampio parcheggio coperto da pergolato con fissati dei pannelli fotovoltaici - Possibilità di facile parcheggio all' esterno della proprietà, protetto da un ulteriore cancello.

INFORMAZIONI TECNICHE:

- Certificazione energetica No. 14.038 rilasciata il 15.06.2011 con Classificazione Energetica
Globale in Categoria "B", kWh/m2 anno 56,66

- Serramenti PLANET 50TT "antisfondamento" con zanzariere PRIMED e persiane GENOVA;
   porta di ingresso blindata serie Gold Mod. TR410; porte interne    "GIDEA".

- Impianto idraulico interno/esterno con: autoclave + 3 pompe; installazione di due serbatoi
   da 2000lt cad. per interno ed esterno; addolcitore Cillichemie Biodata 25 volumetrico.

- Sanitari IDEAL STANDARD e FLAMINIA, rubinetterie HANSGROHE, doccette igieniche
   in corrispondenza dei wc.

- 1 Colonna doccia multifunzione con fascia massaggiante della TEUCO.

- 1 Vasca idromassaggio interna IDEAL STANDARD MOD. "WWW" 180 x 80 cm.

- Riscaldamento a pavimento Acquatecnik, alimentato da caldaia a bassa temperatura
   Viessman (35kw), con termostato individuale per ciascun ambiente abitativo   (13 punti
   termostatici) e l'ausilio di termo-arredi nei bagni.

- Impianto di pannelli solari Vitosol 200 di mq. 3,32 in abbinamento alla caldaia per acqua
   sanitaria con bollitore 400lt.

- Impianto Fotovoltaico integrato per produzione energia elettrica, potenza complessiva
   di circa 8.170 kWp, Moduli KYOCERA-KD215GH-2PU poly, Inverter KOSTAL PIKO8.3

- Predisposizione impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti (9 punti).

- Zona "SPA" esterna con: vasca idromassaggio VERDE&ACQUA (CPA-CN) MOD.
   FORMULA 5 posti (4 poltrone e 1 lettino) 219x219 con copertura isolante; angolo doccia
   con "cascata" e rubinetteria.

- Bagno Turco (Hammam) EFFEGIBI Nuvola Plus 90 per 4/6 persone.

- Impianto elettrico Domotico con 2 videocitofoni. Illuminazione esterna a parete e lungo
   tutto il perimetro della recinzione, quest'ultima comandata da crepuscolare.

- Impianto TV terrestre e satellitare con possibile posizionamento di 2 decoders in 2 punti
   differenti e relativo segnale rinviato nel circuito di tutta casa.
   In corrispondenza predisposizione di 2 impianti per video proiettore con home theatre.

- Predisposizione impianto telefonico e collegamento informatico via cavo (7 punti)

- Predisposizione antifurto volumetrico, perimetrale e per videocamere.

- Impianto di aspirazione centralizzata ENKE CM020 HP.2 (3 motori) e predisposto per
   utilizzo in tutta casa, interno ed esterno.

- Pavimentazione in parquet "Doussier" in tutta la casa con esclusione di: dispensa con
   bagnetto attiguo, corridoio e ferramenta-locale caldaia.

- Pareti dei bagni, dell'Hammam e della doccia esterna rivestiti con piastrelle Appiani.

- Piastrellatura pavimentazione esterna con piastrelle 15x15 antisdrucciolo e carrabili.

- Tutte le soglie, i davanzali, le copertine dei muretti, i copri-gradini e zoccolini sono
   in MARMO travertino di prima qualità.

- Impianto di irrigazione automatica con temporizzatore per i due prati ed i vasi.

- Zona Barbecue attrezzata con forno per pizza e grill, presa di gas metano per possibili
   fornelli e lavandino a due vasche. Molto ampio il piano lavoro ed appoggio in granito.

- Cucina completa e nuova Modulnova My Kitchen, attrezzata con elettrodomestici
   REX (1 Frigo 4porte, 1 , lavastoviglie, piano di cottura a 6 fuochi, forno cm90)
   Franke (lavello, miscelatore, forno Microonde), con ripiano in Granito "Nero Africa".