Il Villino Ecologico

Golf van La Spezia (Golfo dei Poeti) - Huizen en villa's

Prijs: € 435.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Podenzana - Montedivalli

Nel nord della Toscana, confinante con la Liguria del Golfo dei Poeti e della Liguria di Levante, un territorio ricco di siti turistici quali Cinque Terre, la Baia del Silenzio di Sestri Levante, etc questo splendido villino si trova in una posizione dominante su tutta la zona circostante.

Trovandosi in una posiziona sopraelevata di ca 20 mt rispetto alla strada, regala a chi avrà la fortuna di abitarci paesaggi e vedute fino al mare della Versilia, nonché la natura incontaminata di 4.000mt di terreno sapientemente tenuti con uliveti (produttivi fino a qualche anno fa), alberi da frutto ed un giardino pianeggiante sui 4 lati dell'abitazione.

La particolarità di questa abitazione, è l'esposizione soleggiata e panoramica, che permette il mix perfetto di tranquillità e relax, a pochi km di tutti i servizi e dal casello autostradale di Albiano - Ceparana.

Un villino "ecologico" di 149 mq totali, con 117 mq di abitativi progettati all'insegna del risparmio energetico, ove ogni scelta è stata realizzata in funzione di un pensiero coerente e di rispetto dell'ambiente: zero inquinamento, massimo comfort e risparmio energetico...Classe A1!!!

Alcuni aspetti tecnici: cappotto esterno spesso 12cm, isolamento del tetto ad alta inerzia termica, infissi doppio vetro e altamente isolanti, riscaldamento a pavimento.

Sotto quest'ottica, almeno dall'anno 2006 non sono stati utilizzati ad esempio prodotti chimici o non concessi dall'agricoltura biologica. Gli attrezzi agricoli utilizzano l'energia gratuita dell'impianto fotovoltaico senza necessità di carburanti.

La realizzazione risale all'anno 2011, con una pianta su unico livello, con un ingresso da uno splendido giardino frontale pianeggiante di 1,000mq con un romantico stagno popolato di ninfee e piante acquatiche con una pedana in legno attrezzata come zona relax con una vista meravigliosa sulla vallata fino al mare!

Inoltre, una zona con mobilio da esterno per aperitivi al tramonto, sempre affacciato sul lato migliore con la vista che spazia fino alle luci della costa di Viareggio nelle serate limpide.

Nella parte terrazzata di questo giardino, una zona adibita a orto, con aiuole in legno per facilitare la coltivazione e raccolta degli ortaggi.

Un pergolato in legno abbellito di viti con tavolo e panche per degustare ricche cene all'aperto, scegliendo fra cibi cotti nel forno a legna (pizze o focacce) o nel barbecue in muratura (grigliate di carne) con pratico e funzionale piano di lavoro con lavandino.

Il tutto è pensato per la condivisione di splendidi momenti di vita con amici, famigliari e senza dubbio, estati indimenticabili!

L'ingresso in casa da un bel porticato abitabile lungo tutto il lato frontale del villino, che "filtra" il calore estivo ed il freddo invernale, fa sentire fin da subito una splendida dimensione di piacevolezza e di energia positiva.

Una zona giorno open space di 35 mq con ampie finestre che permettono vedute del verde del giardino ed una luminosità eccezionale, è divisa in due zone, sulla sinistra la sala - zona tv, e sulla destra una calda cucina arancione "a elle" su misura con piani di lavoro in marmo.

Corridoio con bagno di servizio, porta alla zona notte con due camere, di cui la padronale di 16 mq dotata di bagno e una comoda e pratica cabina armadio. L'altra camera, anch'essa con bagno privato nelle tonalità calde dell'arancione e salmone che si uniscono ai raggi di sole del tramonto che puntualmente si riflettono sul vetro dell'ampia finestra. In questa camera vi è una nicchia armadio. Fra le camere comodo ripostiglio attrezzato di mensole.

Il comune denominatore dell'abitazione è il soffitto in legno a vista sia nella zona giorno che nelle camere. Corridoio, ripostiglio e bagni sono controsoffittati, offrendo uno spazio aggiuntivo, calpestabile di 16 mq per stoccaggio.

Ulteriori due locali esterni, di lavanderia e vano tecnico collegati e con ingresso indipendente dall'esterno.

Impianto fotovoltaico (rinnovato nell'anno 2020) da 4,8 kWp per tutte le utenze elettriche dell'abitazione. Acqua sanitaria fornita da pompa di calore dedicata.

Due parabole offrono il collegamento sicuro e continuativo internet/telefonico e una e alla tv satellitare.

Una cisterna interrata da 7,5 mc, ove convoglia l'acqua piovana dei tetti garantisce un approvvigionamento idrico per l'annaffiamento di tutto il giardino e orto.

UNA ABITAZIONE DI RARA REPERIBILITA' ED UNICO NEL SUO GENERE SU QUESTO TERRITORIO, UNA SCELTA DI VITA, ESEMPIO DI ECOLOGIA, ARMONIA E BENESSERE.

Tutto a solo 30 min dalle splendide spiagge di Fiascherino, Lerici e Baia Blu.

Resta solo da visitarla!!!!