Il Super Attico delle Marine

Moneglia (Baie del Levante) - Case & Ville di Pregio

Prijs: € 1.200.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

"Le Marine" Moneglia (Baie del Levante)

In Posizione Dominante e Superpanoramica sul Mare, in Località Le Marine, con accesso diretto alla battigia sottostante, Splendido Super Attico di nuova costruzione di 130 mq corca co 70 mq di terrazza attrezzata a Picco sul Mare.

Il luminosissimo Super Attico con ingresso indipendente e' composto da un Grande Living con cucina e soggiorno con uscita sulla splendida Terrazza di 70 mq con Totale Vista Mare, Tre/Quattro Camere da Letto e due Bagni, oltre ai due Posti Auto Privati. Possibilita' di Piscina Jacuzzi sul Terrazzo.

Imoltre Il Super Attico di questo meraviglioso complesso e' inserito in un Polmone verde condominiale di oltre 11.000 mq di Giardino privato. Il Complesso residenziale composto da due palazzine, risalenti agli anni '80 che sono state sottoposte ad una completa ristrutturazione per adeguarle alle normative attuali con opere di consolidamento strutturali antisismiche, opere di isolamento delle pareti, sostituzione di tutti i serramenti, completo rifacimento di tutti gli impianti, posa di isolamenti termici e nuove finiture interne ed esterne e, dopo la ristrutturazione, gli appartamenti risulteranno essere in Classe Energetica A. Finiture: serramenti esterni in pvc-alu, portoncino entrata di sicurezza e coibentato, porte interne non tamburate (non leggere) colore bianco liscio (eventuale richiesta acquirente),tapparelle elettriche,pavimenti e rivestimenti a scelta (ceramiche fino a 45 euro mq compreso in capitolato, eventuali extra sovraprezzo), sanitari bianchi standard di prima scelta tipo Villeroy e Boch, riscaldamento e raffreddamento con inverter pompa di calore autonomo, acqua calda autonomo con gas anche per cucinacasa Clima A. Il parco e gli spazi verdi condominiali saranno attrezzati con zone relax e barbecue ove potere cucinare alla griglia godendo del refrigerio della macchia mediterranea e della brezza marina. Le finiture interne verranno concordate direttamente con l'impresa in base alla scelta che offrirà il capitolato lavori.Ottimo investimento per viverci in ogni stagione dell' anno o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari.La distanza dalla spiaggia di Moneglia e da tutti i servizi è di soli 1,9 km. Di norma l'IVA è al 4% se acquisto prima casa e al 10% se acquisto seconda casa ma a Dicembre il Governo ha approvato un emendamento che prevede la possibilità di detrarre dall'Irpef il 50% dell'importo corrisposto per il pagamento dell'Iva per l'acquisto di unità immobiliari residenziali entro la fine del 2023, a patto che abbiano una classe energetica A o B. La detrazione di imposta potrà essere scontata dall'Irpef in dieci rate annuali di pari importo. Per cui l'aliquota IVA sarà al 2% o al 5%.Consegne stimata Marzo 2024.ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:1. Vista mare; 2. Discesa a mare;3. Ristrutturatissimo;4. Spazi esterni; 5. Soleggiato;6. Parco condominiale attrezzato;7. Posto auto. La spiaggia, la passeggiata a mare, il borgo pulito e ordinato, i campanili, il verde che la circonda. Moneglia ha tutte le carte in regola per essere un esempio di cittadina balneare. Perfetta per le famiglie e per chi ha bambini al seguito, che qui possono correre liberi e senza pericoli perché il traffico, lo stress, sono sempre tenuti alla larga. I localini che punteggiano la linea di costa alla sera, come tanti occhi aperti sull'orizzonte, i ristoranti che offrono il meglio del pescato, danno quella marcia in più.Come ogni borgo marinaro ligure anche Moneglia ha il suo caruggio medievale che taglia in due il centro, stretto fra le case dalle facciate colorate con portali rinascimentali in ardesia scolpita e le due chiese a levante e a ponente del paese. Via principale di traffico, un tempo percorsa da contadini, pescatori, mercanti e pellegrini, oggi il caruggio, è il salotto buono di Moneglia, dove è bello passeggiare dopo aver lasciato la spiaggia, curiosando e acquistando nei negozi che animano la via.Moneglia è anche punto di partenza per chi vuole conoscere il mondo sommerso: è facile incontrare murene, gronghi e polpi, ma anche stelle marine, anemoni di mare e gorgonie in un susseguirsi di colori e forme. La spiaggia al centro della baia di fine sabbia dorata è circondata da scogliere protese nel mare e profumate dalla macchia mediterranea.Il territorio di Moneglia, verso Punta Rospo è ricco di calette nascoste ed è percorso da una rete di sentieri che salgono verso i monti.