Il Casale di Querceta

Il Casale di Querceta

Forte dei Marmi (Versilia) - Casali & Bed & Breakfast

Prijs: € 290.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

"IL CASALE DI QUERCETA"

A circa 3 Km dal litorale versiliese di Forte dei Marmi, in zona tranquillissima e centrale seppur leggermente defilata, incontriamo "IL CASALE DI QUERCETA", antica costruzione disposta su tre livelli fuori terra e costituita da due unità immobiliari.

Il fabbricato dispone di un terreno pertinenziale di circa 300 mq oltre ad un secolare uliveto collegato, tutt'ora in produzione, di 700 mq.

Il fabbricato che ha una metratura lorda di oltre 250 mq e calpestabile di 180/190 mq, necessita di una ristrutturazione complessiva ed il Piano Operativo del comune prevede la possibilità di realizzare un ampliamento di 15 mq per ogni unità immobiliare.

Il casale è ubicato in una zona prevalentemente residenziale ma data la sua particolare tranquillità e vicinanza al mare, la zona è ricercata anche dal turista.

L'eventuale ristrutturazione consente:

1) di mantenere le due unità abitative terra-tetto;
2) di realizzare un appartamento a piano terra ed uno a piano primo e secondo;

3) di fondere le due unità immobiliari realizzando un'unica grande abitazione su tre livelli.
IMMOBILE DI RARISSIMA REPERIBILITA'.

CLIMA

Il clima è particolarmente mite, influenzato dagli influssi atlantici, dall'azione mitigatrice del mar Tirreno, dalla copertura delle Alpi Apuane e degli Appennini e dallo scirocco proveniente dall'Africa.

«Zona privilegiata di un clima temperato e da un'aria balsamica e difesa dalle Apuane dai venti più molesti che si umiliano contro le deliziose colline ai cui piedi scorre la limpida acqua del Versilia prima d'incontrare il vicino mare. Essendo zona ben fornita sotto il rapporto fisico-metereologico possiamo definirla la Costa Azzurra della nostra Toscana». E. Repetti (Carrara 1776-Firenze 1852)."