Tenuta GardeniaLuxe huizen & villa's - Lunigiana Mare

Descrizione

Landgoed Gardenia, Luni, Ligurië | Italië Tussen de hemel en de zee, exclusief landgoed met panoramisch uitzicht en olijfboomgaard, Uitzicht op zee Een exclusief toevluchtsoord tussen Ligurië en Toscane Midden in de rust van de glooiende heuvels van Luni, in een van de meest fascinerende en strategische gebieden tussen de Ligurische Rivièra en de Versilia, biedt Villa Gardenia een zeldzame kans voor wie levenskwaliteit, absolute privacy en vastgoedwaarde wil combineren. Het landgoed is bereikbaar via een elegante automatische poort die via een privéweg naar het landgoed leidt, waardoor maximale privacy en veiligheid worden gegarandeerd. Omgeven door meer dan 11.800 m² privéterrein met ongeveer 800 olijfbomen, domineert Villa Gardenia het omringende landschap en biedt het prachtige panoramische uitzichten op de heuvels en glimpen van de zee. De sfeer die hier heerst is die van een authentiek mediterraan relais: panoramische terrassen, verzorgde buitenruimtes, hoekjes gewijd aan ontspanning en een perfecte integratie tussen traditionele architectuur en de natuur. De hoofdwoning De hoofdvilla, verdeeld over twee verdiepingen met een oppervlakte van ongeveer 169 m², biedt lichte en elegante ruimtes die zijn ontworpen om maximaal wooncomfort te garanderen. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met directe toegang tot de tuin en een woonkeuken die perfect in de ruimtes van het huis is geïntegreerd. Op de bovenverdieping bevinden zich: twee ruime slaapkamers; een inloopkast; een grote badkamer met douche; en prachtige uitzichten op het groen en het omringende landschap. De buitenruimtes vormen de echte troef van het pand, met panoramische terrassen, een ontspanningsruimte en een privé-whirlpool, ideaal voor momenten van absolute rust. Het vrijstaande huisje: een reeds rendabele investering Bijzonder interessant is het vrijstaande huisje van ongeveer 77 m², dat momenteel met succes wordt verhuurd aan toeristen in het midden- tot hogere segment. De accommodatie beschikt over kamers met eigen badkamer, een sauna, een panoramisch terras en een keuken in een karakteristieke buitenveranda. De activiteit genereert momenteel een stabiel rendement van ongeveer € 30.000 per jaar, wat de koper een interessante investeringsmogelijkheid biedt met verdere groeimogelijkheden door professioneel beheer. Strategische ligging Villa Gardenia ligt op een bevoorrechte locatie van waaruit enkele van de meest prestigieuze bestemmingen van Italië gemakkelijk te bereiken zijn. Belangrijkste afstanden: • Bars en restaurants: 5 minuten • Supermarkten en voorzieningen: 5-10 minuten • Stranden en strandclubs in Versilia: 15-20 minuten • Lerici: 20 minuten • Forte dei Marmi: 25 minuten • Portovenere: 35 minuten • Cinque Terre: 40 minuten • Internationale luchthaven van Pisa: 45 minuten

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale