Villetta il Paradiso sul Magra Huizen en villa's - Bocca di Magra / Fiumaretta / Montemarcello/Marinella

Descrizione

Bocca di Magra
Op een dominante locatie met een prachtig panoramisch uitzicht op de zee, de monding van de Magra en de Apuaanse Alpen, met een uitstekende zonligging, gelegen in het natuurpark van Monemarcello. Prachtige en elegante halfvrijstaande villa met eigen ingang, gelegen in de prestigieuze omgeving van de Via della Pace (wijk La Ferrara) in de gemeente Ameglia, binnen een gerenommeerd en exclusief wooncomplex.
Ver verwijderd van het concept van het klassieke appartementencomplex, ligt het pand in een chique omgeving bestaande uit afzonderlijke wooneenheden, omgeven door een buitengewoon rustige en besloten sfeer.
De villa van ongeveer 125 m² bestaat uit een woongedeelte met een lichte open ruimte in een eigentijds design, waar de keuken van het merk Scavolini en de zithoek met leren bank in perfecte harmonie samengaan. De ruimte loopt open over in de hal/gang, wat een buitengewoon gevoel van ruimtelijkheid en visuele continuïteit geeft. De enige deuren die aanwezig zijn, scheiden het woongedeelte van de slaapkamers en de badkamer, waardoor de juiste akoestische privacy wordt gewaarborgd.
Het slaapgedeelte: Bestaat uit de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een flatscreen-tv en imposante kingsize bedden (210x200 cm).
De designbadkamer: Met raam, een ruimte van puur design, voorzien van een moderne, gelijkvloerse douche (zonder drempel), gekenmerkt door een elegante mozaïekvloer en een transparante, geharde glazen zijwand. De badkamer is voorzien van een perfect geïntegreerde wasmachine.
Kelderverdieping: Ruime hal, verdeeld in twee delen, perfect voor het ontvangen van incidentele gasten of als rustige ontspanningsruimte. (waar een badkamer kan worden ingericht).
Het echte paradepaardje van het pand is de prachtige tuin voor exclusief gebruik, aangelegd op karakteristieke terrassen met uitzicht op zee. De tuin is tot in de kleinste details verzorgd en herbergt typische mediterrane vegetatie, verrijkt met spectaculaire, watervalachtige rozemarijnplanten. De buitenruimte omvat een prachtige overdekte veranda, beschermd door speciale gordijnen, het ideale decor voor lunches en diners in de open lucht in volledige privacy en comfort.
Dit pand beschikt over een van de beste liggingen in de hele omgeving en is een echt uniek juweeltje, dat vanuit elke ruimte van het huis een adembenemend uitzicht biedt, variërend van de oevers van de rivier de Magra tot de majestueuze Apuaanse Alpen.
Het sfeervolle haventje van Bocca di Magra is gemakkelijk te voet bereikbaar in slechts 5 minuten via het gloednieuwe fiets- en voetpad langs de rivier.

De villa heeft in 2023 een totale en ingrijpende renovatie ondergaan (inclusief nieuwe leidingen, afwerkingen en installaties), gekenmerkt door een uitstekende esthetische samenhang: alle vloeren en wandbekledingen in het huis zijn uitgevoerd in hoogwaardig Ceramica Rondine met steenafwerking.

Comfort, technologie en veiligheid
Raamkozijnen: Nieuwe PVC-ramen met hoge thermische en akoestische isolatie van het merk Nurith, gecombineerd met de klassieke Ligurische ventilatieluiken van aluminium. Elegante gordijnen voor binnen en buiten maken de ruimtes compleet.
Airconditioning en verwarming: Immergas-condensatieketel, designradiatoren van Irsap en volledige voorbereiding voor de installatie van airconditioning.
Zomercomfort: Elke ruimte is voorzien van design-plafondventilatoren voor optimaal thermisch comfort en een perfecte ventilatie.
Parkeerplaats: Handige privé-parkeerplaats op het terrein van het appartementencomplex, ruim en comfortabel voor twee middelgrote tot grote auto’s.

Een uniek object op de markt vanwege de kwaliteit van de renovatie, de afwerking en de panoramische ligging in een chique omgeving.
Uitstekende vastgoedinvestering, ideaal om het hele jaar door in te wonen en van te genieten.

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale