La Tenuta della Rocchetta

La Tenuta della Rocchetta

Леричи (Залив поэтов) - Case & Ville di Pregio

Цена: € 1.590.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

In una splendida posizione in totale armonia con la natura circostante, agriturimo con annessa azienda agricola situato sul cucuzzolo della collina sovrastante Lerici in località "Rocchetta"nel centro del parco naturale di Montemarcello. La Tenuta Dista 6 km lal centro di Lerici ,9 km. Dalla Spezia e 8 km. Da Sarzana, !2km. dalla Versilia. Zona di mare altamente turistica e confinante con le Cinque Terre.

La proprietà si espande per ben 10 ettari: bosco,campi coltivati ed oliveti.

Vi sono 3 grandi fabbricati (due nuovi ed uno ristrutturato) di circa 200 mq l'uno.

Un fabbricato è su due piani indipendenti ed è suddiviso in 7 ampie camere, di cui due soppalcate, ognuna con il proprio bagno ed una lavanderia.

Il secondo fabbricato è situato a pochi metri dal primo ed è su due livelli:il primo piano è adibito a ristorante con ampio salone, cucina e piccolo studio con bagno proprio. In più c'è un grande bagno esterno per la clientela. Al primo piano sono collocate 2 grandi camere con relativi bagni e piccola cucina.

La terza casa dista 50 metri dai due fabbricati descritti ed è una villa a tutti gli effetti ad uso civile: al piano terreno ampia cantina confinante ad ampio bilocale che comprende grande cucina e bagno attrezzato. Al primo piano c'è l'abitazione di circa 140 mq con soffitto a travi e pavimento in parquè: ampio salone e cucina( per circa mq.80) e zona notte comprendente 2 camere ed un bagno. Ampia terrazza con veranda(70mq.) e prato circostante con n.2 gazzebi fissi.

Tra i tre fabbricati c'è una piccola piscina regolamentare con impianto a norma di purificazione doccia e zona circostante recintata in legno e con pavimento per ombrelloni e sdraio.

Dalle tre case principali si scende attraverso i campi(tutti ben curati e coltivati) per arrivare ad altri 2 rustici.

Il primo è a forma di L su due livelli per un totale di 80 mq.circa già accatastato. Il secondo (vecchia cisterna) è da riadattare.