IL Rustico dei VignaioliЗагородные дома и сельские дома - Риомаджоре@ Manarola

Descrizione

In località Tramonti, alle porte delle "Cinque Terre", territorio meraviglioso di natura, mare e sole!

Fra vigneti, con il mare a 180° questo rustico in pietra di 90 mq su due livelli, si raggiunge dopo 1 km di camminata pianeggiante da dove si lascia la macchina, incantati dalla vista, dal silenzio e dalla brezza marina.

Il rustico è al grezzo internamente e si trova fra altri due rustici, con due ingressi, e con la possibilità di dividerlo in due unità.

Il tetto è stato ristrutturato di recente con travi a vista ed in legno e coibentato. Si accede da ingresso privato e di proprietà, dove troviamo un piccolo vano con camino. L'ambiente principale completamente fronte mare e con una vista meravigliosa, è all'oggi un ambiente open space senza muri o tramezze con porta finestra su terrazzo - balcone verso il mare. C'è anche la presenza di una finestra vista mare, quindi con ampia possibilità di suddividerlo a piacimento. Comoda e larga scala porta al piano inferiore, la vecchia cantina dei vinaioli dove veniva elaborato il vino locale.

Anche questo ambiente ha porta finestra su piccola e stretta corte fronte mare. Presenza di ampia cisterna che raccoglie l'acqua piovana, da poter recuperare come metratura per realizzare eventualmente un servizio.

Il valore aggiunto è indubbiamente la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione del progetto di acquisto: seconda casa, casa vacanza, investimento.

Completa la proprietà, una comoda piana di 68 mq completamente fronte mare e adiacente alla casa, separato solo da un camminamento, per realizzare un meraviglioso e più che godibile giardino, zona relax per aperitivi, letture e momenti di svago.

Catastalmente è un C/2 (tipiche del luogo), quindi, NON è mutuabile e non si può portare la residenza.

Ideale per chi cerca un luogo fuori dallo stress cittadino, dove il connubio perfetto di mare, sole e bellezza si fondono per un relax assicurato.

Non meno importante la presenza della monorotaia che passa proprio confinante alla proprietà permettendo di portare il materiale in modo veloce e con costi ridotti rispetto ad altre situazioni vicine dove l'unica possibilità è scaricare il materiale con l'elicottero con costi di ristrutturazione molto elevati.

Una grande opportunità di acquisto!

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale