Villa Nisporto Fronte Mare

Villa Nisporto Fronte Mare

Isola d' Elba (Isola d'Elba) - Case & Ville di Pregio

Цена: € 1.800.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

A Nisporto, sul versante Nord-Ovest dell'Isola, in posizione silenziosa e privilegiata, dominante e superpanoramica sul mare, splendida Villa indipendente di  264 mq circa con 400 mq di Parco circostante e Vista mare. 

La Villa con esposizione ad Ovest, gode di un ottimo irraggiamento solare sia nel periodo invernale che estivo e di una vista panoramica aperta sul mare.

La Villa  si trova a meno di 100 metri in linea d'aria dalla costa ed a 200 metri dalla vicina spiaggia di Nisporto, una piccola baia dove godere dello splendido mare dell'Elba. Questa località è una di quelle che ancora possiamo definire tranquilla anche nei mesi più caotici, in estate è possibile usufruire dei principali servizi quali noleggio di lettini ed ombrelloni, bar, ristorante ed un piccolo market. Dista pochi chilometri da Bagnaia, un altro meraviglioso borgo marinaro, da Rio Nell'Elba e da Rio Marina dove si possono trovare tutti i servizi.
 
La proprietà è costituita da un'abitazione principale costruita su due piani per un totale di 264 mq catastali, un ampio portico arredato con salottino - cucina esterna e bbq, un pergolato con vasca idromassaggio, un magazzino seminterrato di 26 mq, il tutto immerso in un lotto di terreno pari a 4.400 mq che ne costituisce resede e giardino, in gran parte piastrellato.

 La villa conserva il fascino della casa d'epoca, sia nella facciata che internamente: soffitti alti, pavimenti originali in graniglia, scale in marmo, camini. Riesce comunque ad abbracciare la modernità grazie alla scelta della cucina a vista che affaccia sulla sala da pranzo, alle linee pulite che si ritrovano anche negli arredi dai colori neutri, naturali, che si uniformano alla vegetazione circostante.

 Dallo spazio esterno piastrellato, tramite due gradini, si accede al piano terra nell'ampio soggiorno suddiviso in sala da pranzo con cucina a vista e zona relax con divani e tv, proprio di fronte alla porta di ingresso vi è il camino, dietro al quale è stato inserito un piccolo angolo studio, proseguendo troviamo il bagno con doccia ed antistante una camera, infine vi è il disimpegno che dà accesso al vano scala, collegamento interno dei due livelli. 

Al piano superiore vi è il ballatoio, con secondo accesso dall'esterno, un disimpegno con armadi a muro, un bagno con vasca, due camere e la grande camera padronale con camino e bagno con doccia. Da qui si accede al balcone fronte mare che dona una vista mozzafiato e tantissima luce agli ambienti.

 Come accennato, oltre alla scala interna, l'accesso al piano superiore è consentito anche da una scala esterna che rende completamente autonomi i due livelli, in caso di ospiti.

 Con accesso dall'esterno, al piano terra, troviamo un vano tecnico ad uso ripostiglio, una grande cisterna per l'acqua, docce esterne e, completamente distaccato dal blocco principale, il magazzino seminterrato.
 
Il Storica Villa risale ai primi anni '60, una delle prime abitazioni edificate nella zona, nel tempo ha ricevuto interventi di manutenzione continui e si presenta in ottimo stato di conservazione. Recentemente è stato dotato anche di impianto di aria condizionata autonoma in ogni stanza e di vasca idromassaggio esterna.
 
La  proprietà ha accesso dalla strada vicinale per mezzo di un cancello carrabile che apre sull'ampio giardino, offrendo la possibilità di parcheggio per più auto. 
 
E' una magnifica realtà, direttamente affacciata sul mare, con vista che spazia dalla Corsica a Capraia fino allo Scoglietto e la stessa costa elbana. Luogo assolutamente silenzioso, tranquillo, ricco di privacy, a pochi passi dalla spiaggia e con spazi esterni piacevolmente fruibili in ogni ora del giorno e della sera.