Villa NocetiExklusive Häuser & Villen - Golfo di La Spezia

Descrizione

In Localita' Carozzo, La Spezia In Posizione Dominante e Superpanoramica sul Meer e sul Golfo dei Poeti e di La Spezia, sorge questa Meravigliosa Storica Struttura, ristrutturata Magistalmente con Cura,Passione e Rispetto. Al Suo Interno  Villa freistehend in Pietra di 150 qm commerciali circa disposta su due livelli e cosi composta: al Erdgeschoss troviamo un grande Wohnzimmer con angolo cottura finestre Meerblick, Bad ripostiglio e Garten privato, al piano superiore collegato da comoda scala interna troviamo Due Zimmer da letto entrambe con Bad privato ,uno studio e un Ripostiglio il tutto con finestre Meerblick La Villa dispone di un sofisticata domotica domestica e Wi-Fi integrato, videosorveglianza, diffusione sonora, Klimaanlage e satellitare già installata. NESSUNA spesa è stata risparmiata durante il processo di restauro. I costruttori hanno utilizzato solo marchi di altissima qualità come "LEA" Ceramica, illuminazione "Artemide", AC "Daikin", splendidi pavimenti in rovere, rubinetti "Gessi/Flaminia", docce in cristallo e corona fatta a mano modellatura artigianale di marmi e pietre in tutta la proprietà.Altri punti salienti della proprietà includono i terreni comuni curati con ulivi secolari, splendidi alberi di limoni e melograni,e una bellissima Antica cappella italiana che un tempo apparteneva alla nobile famiglia Noceti.La struttura dispone anche di un bellissimo Zentrum benessere per tutti gli appartamenti, una grande attrazione per i turisti che desiderano affittare il appartamenti esclusivi.

Il Progetto di Recupero e Riqualificazione nonché restauro dell'insediamento edilizio Villa Noceti si compone di diciannove unità abitative la maggior parte delle quali con ingresso freistehend, le stesse sono posizionate al piano seminterrato, terra, primo, secondo e sottotetto. Le abitazioni hanno una Fläche che varia tra un minimo di 50 Meter quadrati ad un massimo di circa 160 Meter quadrati.

Oltre al parco comune alcune hanno il Garten privato mentre alcune godono di terrazzi e/o Balkone che dominano la Blick sul Meer, inoltre vi è un area comune coperta dove è stata ricavata una zona fitness benessere usufruibile da tutti i condomini progettata in maniera versatile in modo da essere uno spazio anche conviviale. Il complesso residenziale è munito di Aufzug e rispetta le norme inerenti l'abbattimento delle barriere architettoniche. L'intero complesso è stato restaurato nel pieno ed esaustivo rispetto delle normative vigenti nel comune di la Spezia, e secondo quanto predisposto dall'autorità competenti della regione Liguria quali Provincia e Soprintendenza Ambientale.

Caratteristiche morfologiche e tipologiche delle unità abitative

Tutte le abitazioni hanno un elevato pregio delle finiture sia all'interno che all'esterno. Gli infissi esterni sono conformi alle nuove norme sul risparmio energetico; le pavimentazioni ed i rivestimenti delle zone giorno nonché servizi sono realizzate con materiali di prima scelta in gres porcellanato, mentre le zone notte le pavimentazioni sono in legno, le pareti sono rifinite prima con intonaci a calce e poi attintature a colori tenui traspiranti e lavabili, i locali servizi sia i pavimenti che i rivestimenti sono di prima scelta in gres porcellanato a piccole, grandi e medie dimensioni, i sanitari sono di tipo sospesi, le docce complete di schermature, i lavabi completi di mobiletto e tutte le rubinetterie a corredo. Particolare cura è stata data alla progettazione degli impianti tecnologici, per quanto riguarda il riscaldamento è stato previsto quello a pavimento mentre per il condizionamento degli ambienti ogni Zimmer sarà dotata di split. Gli impianti elettrici di ultima generazione rispettano le normative vigenti in materia di sicurezza dando tutti i comfort. Gli impianti sono stati progettati indipendenti per ogni alloggio. Gli infissi interni anch'essi di prima qualità saranno in legno. Il parco condominiale sarà dotato di illuminazione di tipo a led, inoltre nel Garten saranno ripiantate le essenze autoctone già presenti e verrà realizzato un impianto di irrigazione del tipo automatico; inoltre l'intera area esterna avrà un impianto di videosorveglianza a garanzia del complesso stesso.

CARATTERISTICHE

Riscaldamento: A pavimento

Ceramiche Gres Porcellanato "Lea Ceramiche"

Illuminazione: Led /Artemide

Condizionatori: Split / Daikin
Rivestimenti: Fiandre SpA

Rubinetteria: Gessi / Flaminia

Videosorveglianza: √

Filodiffusione: √

Domotica: √

Spa condominiale: √

NOTE SPECIALI:

Ottimo investimento anche per essere messo a reddito con uso casa vacanza

Rendita locazioni: Circa € 30-40 mila / annuali

Distanze:

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale