IL Rustico dei Vignaioli

IL Rustico dei Vignaioli

Riomaggiore @Manarola (5 Terre) - Landhäuser & Rustikale Anwesen

Preis: € 190.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

In località Tramonti, alle porte delle "Cinque Terre", territorio meraviglioso di natura, Meer e sole!

Fra vigneti, con il Meer a 180° questo Rustico in pietra di 90 qm su due livelli, si raggiunge dopo 1 km di camminata pianeggiante da dove si lascia la macchina, incantati dalla Blick, dal silenzio e dalla brezza marina.

Il Rustico è al grezzo internamente e si trova fra altri due rustici, con due ingressi, e con la possibilità di dividerlo in due unità.

Il tetto è stato renoviert di recente con travi a Blick ed in legno e coibentato. Si accede da ingresso privato e di proprietà, dove troviamo un piccolo vano con camino. L'ambiente principale completamente direkt am Meer e con una Blick meravigliosa, è all'oggi un ambiente open space senza muri o tramezze con porta finestra su terrazzo - Balkon verso il Meer. C'è anche la presenza di una finestra Meerblick, quindi con ampia possibilità di suddividerlo a piacimento. Comoda e larga scala porta al piano inferiore, la vecchia Keller dei vinaioli dove veniva elaborato il vino locale.

Anche questo ambiente ha porta finestra su piccola e stretta corte direkt am Meer. Presenza di ampia cisterna che raccoglie l'acqua piovana, da poter recuperare come metratura per realizzare eventualmente un servizio.

Il valore aggiunto è indubbiamente la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione del progetto di acquisto: seconda casa, casa vacanza, investimento.

Completa la proprietà, una comoda piana di 68 qm completamente direkt am Meer e adiacente alla casa, separato solo da un camminamento, per realizzare un meraviglioso e più che godibile Garten, zona relax per aperitivi, letture e momenti di svago.

Catastalmente è un C/2 (tipiche del luogo), quindi, NON è mutuabile e non si può portare la residenza.

Ideale per chi cerca un luogo fuori dallo stress cittadino, dove il connubio perfetto di Meer, sole e bellezza si fondono per un relax assicurato.

Non meno importante la presenza della monorotaia che passa proprio confinante alla proprietà permettendo di portare il materiale in modo veloce e con costi ridotti rispetto ad altre situazioni vicine dove l'unica possibilità è scaricare il materiale con l'elicottero con costi di ristrutturazione molto elevati.

Una grande opportunità di acquisto!