Antica Tenuta Modica Wohnungen und Villen - Modica

Descrizione

Eingebettet in die wunderschöne Landschaft von Modica, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum und vom Meer entfernt, liegt dieses herrliche Anwesen, bestehend aus einem alten Bauernhaus aus Stein und zwei Nebengebäuden auf einem 7.600 m² großen Privatgrundstück.

Das Bauernhaus aus dem Jahr 1926 wurde kürzlich von erfahrenen Handwerkern aus Modica sorgfältig renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter der Epoche erhalten blieb.

Die Gesamtfläche von 220 m² umfasst ein Haupthaus mit einer gemauerten Küche, die auch über einen Holzofen verfügt, zwei Doppelzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer und eine große Holzveranda.

Es verfügt über zwei angrenzende Nebengebäude, jedes mit separatem Eingang und eigenem Bad.

Eine außenliegende Loggia aus altem Stein, umgeben von einer grünen Wiese, bietet viel Platz für gesellige Abendessen, auch dank eines großzügigen, überdachten Grillbereichs.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine Waschküche, einen Geräteschuppen und einen umzäunten Parkplatz auf dem Grundstück.

Das Landhaus ist von einem Garten mit zahlreichen Obstbäumen, Olivenbäumen, jahrhundertealten Johannisbrotbäumen und Zitrusbäumen umgeben.
Zudem verfügt das Anwesen über ein Grundstück mit einer Fläche von über 7.600 m².
Es besteht die Möglichkeit, einen Panorama-Pool zu errichten.

Die kürzlich erfolgte Renovierung umfasst die Terrassenbeläge mit den typischen „Cuticce“, die Innen- und Außenwände, das Dach, die Veranden sowie die Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen und die Fenster und Türen.

Zur Wasserversorgung gibt es einen Bohrbrunnen sowie eine riesige, renovierte Zisterne.
Außerdem ist das Anwesen mit einer 3-kWp-Photovoltaikanlage und einer 300-Liter-Solarthermieanlage ausgestattet.
Es gibt ein WLAN-Netz, das das gesamte Grundstück abdeckt.
Kürzlich wurden Klimaanlagen der Energieeffizienzklasse A+++ installiert.Perle des Südens, wo das Meer auf den Barock trifft, Aushängeschild der Insel und Ausgangspunkt für außergewöhnliche Ausflüge: Kunst, Geschichte, Geburtsort des Dichters Salvatore Quasimodo. Bereits als „Perle des Mittelmeers“ und „Aushängeschild Ostsiziliens“ bezeichnet, ist Modica das Juwel des Val di Noto, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Eine hervorragende Immobilieninvestition, ideal zum Wohnen und Genießen auch für große Familien zu jeder Jahreszeit oder zur ganz oder teilweisen Vermietung mit hervorragenden finanziellen Erträgen.

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Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale