Antica Tenuta il Mulino del FaggioWohnungen und Villen - Lunigiana Mare

Descrizione

Pontremoli

Lunigiana Mare

In der grünen Landschaft der Lunigiana, in der Nähe des blitzsauberen und zum Baden geeigneten Flusses Verdesina, etwa 8 km von Pontremoli entfernt, befindet sich ein herrliches Anwesen von 27.000 m² mit einer alten Steinmühle, die vollständig mit hochwertigen Materialien restauriert wurde, sowie einem Nebengebäude mit einem freistehenden Rustico aus Stein, das noch fertiggestellt werden muss.
Die alte Mühle befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort beziehbar. Sie besteht im Erdgeschoss aus einer Küche mit internem Zugang zum Obergeschoss. Das freistehende Nebengebäude umfasst ein Doppelzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, das Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum mit Badezimmer.

Das Anwesen wurde vollständig restauriert und verfügt über Doppelverglasung, eine eigenständige Heizung mit LPG-Flasche, ein neues, gedämmtes Dach sowie erdbebensichere Verstärkungsketten und eine Innenisolierung.

Gegenüber befindet sich ein freistehendes Landhaus auf zwei Ebenen, das außen renoviert ist (innen im Rohbauzustand), mit einer Fläche von ca. 70 m².

Das Anwesen ist über eine asphaltierte Straße leicht erreichbar und liegt etwa 10 Minuten vom Zentrum von Pontremoli entfernt.

Die Ruhe und das Rauschen des Flusses machen diesen Ort einzigartig.

PONTREMOLI: Es ist die nördlichste Gemeinde der Region Toskana und liegt im oberen Tal des Flusses Magra, am Zusammenfluss mit dem Bach Verde und am nördlichen Ende der historischen Region, die als Lunigiana bekannt ist. Das Ortszentrum liegt in einer von Hügeln umgebenen Senke und befindet sich an einer der ältesten Verbindungsstrecken zwischen der Poebene und Ligurien sowie der Toskana, einst Teil der Via Francigena und auch heute noch Verlauf wichtiger Verkehrsinfrastrukturen wie der Autobahn A15 und der Eisenbahnlinie nach Pontremoli, die Parma direkt mit La Spezia verbinden. Dieses Anwesen liegt etwa 10 Minuten vom Zentrum von Pontremoli entfernt.

MIT DEM AUTO: Die Autobahnausfahrt ist nur 5 Minuten von dieser Immobilie entfernt. Die Stadt Pontremoli ist 25 Minuten von La Spezia und Massa, 45 Minuten von Viareggio-Sestri Levante-Chiavari sowie den Cinque Terre und 90 Minuten von Mailand-Bologna-Brescia bis zur Mautstelle Nervi/GE entfernt. Für Skifans liegt Zum Zeri etwa 35′ entfernt, oder in einer Stunde sind die Skianlagen von Cerreto Laghi (RE) zu erreichen

FLÜGE: Der Flughafen von Parma (G. Verdi) ist etwa 55 Minuten entfernt, der von Pisa (Galileo Galilei) etwa 50 Minuten. Der Flughafen von Bergamo (Orio al Serio) ist etwa 2 Stunden entfernt.

Eine hervorragende Immobilieninvestition, ideal zum Wohnen und Genießen auch für große Familien zu jeder Jahreszeit oder zur vollständigen oder teilweisen Vermietung mit ausgezeichneten finanziellen Erträgen.

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale