Villa Panorama PortofinoWohnungen und Villen - Chiavari/Zoagli

Descrizione

In der Ortschaft Semorile, in erhabener Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, das Vorgebirge von Portofino und den gesamten Golf, nur 5 Minuten von Zoagli und 10 Minuten von Chiavari und Rapallo entfernt, wunderschöne, freistehende, aber nicht isolierte Villa mit einer Fläche von ca. 250 m² mit atemberaubendem Meerblick, Garten und privaten Parkplätzen.Die Villa ist mit jedem Auto erreichbar und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Sie besteht aus zwei Wohnungen mit jeweils ca. 120 m², die unabhängig voneinander sind, aber auch miteinander verbunden werden können. Sie befindet sich in einwandfreiem Zustand, wobei die Außenarbeiten, Fassaden und das Dach bereits fertiggestellt sind, und muss lediglich im Inneren entsprechend den persönlichen Bedürfnissen und denen der eigenen Familie fertiggestellt werden.
Der bei der Gemeinde eingereichte Bauantrag sieht folgende Aufteilung vor:
Erstes Stockwerk: bestehend aus einem Wohnzimmer mit Terrasse und Garten mit Meerblick sowie einem zum Wohnbereich hin offenen Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und zwei Badezimmern;
Erdgeschoss: bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochbereich und Zugang zum Garten mit Meerblick, zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, zwei Badezimmern und einem Abstellraum.

Da diese INNENAUFTEILUNG des Entwurfs noch nicht umgesetzt wurde, KANN SIE GEÄNDERT WERDEN, indem bei der Gemeinde ein Antrag auf Änderung des genehmigten Entwurfs eingereicht wird.

DIE IMMOBILIE WIRD IM AKTUELLEN BAUFORTSCHRITT, D. H. IM ROHBAUZUSTAND, VERKAUFT. Die Fertigstellungsarbeiten müssen vom Käufer mit einem Unternehmen seiner Wahl durchgeführt werden; die Kosten belaufen sich auf etwa 200.000 Euro

Darin enthalten sind FREIE PARKPLÄTZE auf einem privaten Parkplatz.

Derzeit ist die Immobilie als Doppelhaushälfte geplant. Es ist jedoch MÖGLICH, SIE IN EINE ZWEISTÖCKIGE EINFAMILIENVILLA UMZUWANDELN, indem einfach ein Änderungsantrag für den Bauplan eingereicht und die interne Verbindungstreppe errichtet wird.Möglichkeit zum Bau eines Infinity-Pools direkt am Meer. Hervorragende Immobilieninvestition, die hinsichtlich Lage und Wohnfläche sowie des ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnisses äußerst selten zu finden ist – ideal, um das ganze Jahr über auch von großen Familien bewohnt zu werden.

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale