Descrizione
„IL CASALE DI QUERCETA“
Etwa 3 km von der Versilia-Küste bei Forte dei Marmi entfernt, in einer sehr ruhigen und zentralen, wenn auch etwas abgelegenen Lage, befindet sich „IL CASALE DI QUERCETA“, ein historisches Gebäude, das sich über drei oberirdische Ebenen erstreckt und aus zwei Wohneinheiten besteht.
Das Gebäude verfügt über ein Grundstück von ca. 300 m² sowie einen angrenzenden, jahrhundertealten Olivenhain von 700 m², der noch immer Erträge liefert.
Das Gebäude mit einer Bruttofläche von über 250 m² und einer Nutzfläche von 180/190 m² bedarf einer umfassenden Sanierung, und der Bebauungsplan der Gemeinde sieht die Möglichkeit vor, für jede Wohneinheit eine Erweiterung um 15 m² vorzunehmen.
Das Landhaus befindet sich in einem überwiegend als Wohngebiet genutzten Gebiet, ist jedoch aufgrund seiner besonderen Ruhe und der Nähe zum Meer auch bei Touristen sehr beliebt.
Eine eventuelle Sanierung ermöglicht:
1) die Beibehaltung der beiden Wohneinheiten vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss;
2) die Schaffung einer Wohnung im Erdgeschoss sowie je einer Wohnung im ersten und zweiten Stock;
3) die beiden Wohneinheiten zu einer einzigen großen Wohnung auf drei Ebenen zusammenzufassen.
EINE IMMOBILIE VON ÄUSSERST SELTENER VERFÜGBARKEIT.
KLIMA
Das Klima ist besonders mild und wird durch atlantische Einflüsse, die mildernde Wirkung des Tyrrhenischen Meeres, die Schutzwirkung der Apuanischen Alpen und des Apennins sowie den aus Afrika kommenden Scirocco geprägt.
„Eine privilegierte Gegend mit gemäßigtem Klima und wohltuender Luft, die durch die Apuanischen Alpen vor den unangenehmsten Winden geschützt ist, die sich an den reizvollen Hügeln brechen, an deren Fuß das klare Wasser des Versilia fließt, bevor es ins nahegelegene Meer mündet. Da es sich um ein Gebiet handelt, das unter physikalisch-meteorologischen Gesichtspunkten reich gesegnet ist, können wir es als die Côte d’Azur unserer Toskana bezeichnen.“ E. Repetti (Carrara 1776–Florenz 1852).“
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Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
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