Cottage LunaWohnungen und Villen - Lunigiana Mare

Descrizione

LUNIGIANA Meer Nur 20 Minuten von den schönsten Stränden des Golfo dei Poeti entfernt liegt eine Villa mit Hallenbad, Whirlpool, Fitnessraum und Außenbereichen, die man in völliger Ruhe genießen kann.
AUSSENBEREICHE: DAS HERZSTÜCK DES HAUSES

Die ca. 200 m² große Villa ist vollständig umzäunt, verfügt über ein elektrisches Tor und einen überdachten Carport für zwei Autos.
Zwei Außentreppen führen zum malerischsten Bereich: ein schattiger Essbereich, eine Entspannungsecke mit Sofas und Liegestühlen sowie ein Grill-/Backofenbereich, der von einer blühenden Hecke abgeschirmt ist.

RAUMAUFTEILUNG
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ist so konzipiert, dass sie Komfort und Privatsphäre bietet.

Im ersten Stock: sehr helles Wohnzimmer mit Kamin und großem Fernseher, Esszimmer, separate und voll ausgestattete Küche, Suite mit Doppelbett auf einer Empore und eigenem Bad; im Erdgeschoss: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, drittes Doppelzimmer


HIGHLIGHTS:
Kompletter Poolbereich, der mehrere Monate im Jahr genutzt werden kann
Beheizter Whirlpool mit Wasser
Umzäuntes, abgeschiedenes Grundstück
Bereiche für Sport und Freizeit
Lage zwischen Meer, Natur und Kunststädten

IDEAL FÜR

Familien, die ein hochwertiges Haus im Grünen suchen, für alle, die sich ein exklusives Zweitwohnsitz wünschen, oder für diejenigen, die eine Immobilie mit großem Potenzial für die Beherbergung aufwerten möchten.

Hier beginnt der Tag mit frischer Luft und sanftem Licht zwischen den Bäumen und endet mit einem Abendessen unter der Pergola, während das umliegende Grün den Rahmen bildet. Ein komplettes, abgeschiedenes Anwesen, konzipiert für alle, die sich ein Zuhause wünschen, das nicht nur schön ist, sondern in dem man sich auch rundum wohlfühlt.Eingebettet in die Hügel der Lunigiana, am Fuße der Apuanischen Alpen, in strategisch günstiger Lage zwischen Ligurien und der Toskana, in der Nähe von La Spezia und den Cinque Terre, ist es eine ideale Lösung, um die Natur zu genießen, ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen.

Das Anwesen wird derzeit als Ferienunterkunft genutzt und erzielt eine seit Langem etablierte Rendite; es stellt somit nicht nur einen herrlichen Wohnsitz dar, sondern auch eine interessante, bereits angelaufene Investition. Das wahre Privileg ist der Wellnessbereich:
Beheizter Whirlpool
Swimmingpool mit Abritaly-Abdeckung, ideal auch in den kühleren Monaten
Elektrolysebehandlung mit Salz und Magnesium.
Bequemer Einstieg ins Wasser über Stufen
Umkleidekabine

Unterhalb des Poolbereichs: großer, gut ausgestatteter Waschraum.
Für Sportbegeisterte: Abstellraum für Fahrräder mit Tisch und Werkzeugen sowie ein Fitnessraum mit Heimtrainern und Hanteln.

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale