La Perla di SarzanaApartments - Sarzana & Castelnuovo Magra

Descrizione

Die Perle von Sarzana
5 Minuten von der Altstadt entfernt

In der Via della Fortezza: Eine echte Perle, kaum zu finden, direkt außerhalb der Altstadt und gleichzeitig inmitten einer wunderschönen grünen und natürlichen Umgebung.

Das Plus? Eine Wohnung, in die man „einfach einziehen“ kann, ohne dass irgendwelche Arbeiten im Innen- oder Außenbereich des Gebäudes erforderlich sind.

Eine 109 m² große, komfortable und komplett renovierte Wohnung im Hochparterre, bei der kein Detail dem Zufall überlassen wurde: Neonbeleuchtung an den Rändern der Küchendecke verleiht dem Raum eine elegante und einzigartige Note, während die Feinsteinzeugböden in allen Räumen für eine harmonische optische Kontinuität sorgen.

Der Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer, dessen eine Seite vollständig verglast ist und auf die herrliche L-förmige Terrasse hinausgeht – ideal für Momente der Entspannung und abendliche Aperitifs mit Freunden. Von innen lässt sich die Terrasse besonders gut genießen, was bei Wohnimmobilien selten zu finden ist.

Auf der linken Seite befindet sich die funktionale und gut auf zwei Seiten in L-Form angeordnete Küche, komplett mit Haushaltsgeräten und einem schönen Blick ins Grüne durch das große Fenster. Die Küche ist wohnlich gestaltet und verfügt über einen Tisch für 4 Personen sowie einen Platz für das Frühstück mit Blick ins Grüne durch das Fenster.

Der Schlafbereich, der meisterhaft durch eine verzierte Schiebetür abgetrennt ist, verfügt über einen Flur mit einem Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem weiteren Doppelzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, einem geräumigen Badezimmer mit Fenster sowie einem zweiten, praktischen Badezimmer mit Fenster, das als Waschküche dient.

Von der Terrasse aus führt eine kurze Treppe hinunter in einen privaten, um das Haus herum verlaufenden Garten, der auch von außen direkt zugänglich ist. Dort können Sie einen Pavillon mit Sitzbereich, einen Grill und einen oberirdischen Whirlpool aufstellen – ideal für gesellige Momente mit der Familie oder Freunden.

Die Außenflächen haben insgesamt eine Größe von 170 m² und stellen den Mehrwert eines Hauses dar, das sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz am Meer eignet.

Das Gebäude umfasst nur 3 Wohnungen und ist daher sehr ruhig und privat.

Sonnige und helle Wohnung dank der großen Fenster und Fenstertüren. Eigenständige Heizung und Photovoltaikmodule.

Nicht weniger wichtig ist das Vorhandensein eines überdachten Parkplatzes mit Ladestation für Elektroautos sowie eines nicht überdachten Parkplatzes innerhalb des umzäunten Grundstücks. Großer, trockener und gut belüfteter Keller mit Fenster.

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die das Schöne, den Komfort und die Bequemlichkeit suchen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt zu wohnen – und das nur 15 Minuten von den Stränden von Marinella di Sarzana und Fiumaretta.

Unbedingt besichtigen!!!!

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale