Appartamento tra Casarza e il MareApartments - Sestri levante

Descrizione

Casarza Ligure, nur 5 Minuten von Sestro Levante und Riva Trigoso entfernt, im dritten und letzten Stock mit Aufzug einer eleganten, 2010 fertiggestellten Wohnanlage gelegen, die sich durch moderne Architektur und eine ruhige, von Grün umgebene Lage auszeichnet, Wunderschöne, ca. 65 m² große Maisonette-Wohnung, die sich durch ihre Unabhängigkeit und eine optimale Raumaufteilung auszeichnet. Sie besteht aus einer Hauptebene mit einem sehr hellen Wohnbereich mit gemütlicher Wohnküche und Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer sowie einem gepflegten Badezimmer mit Fenster. Derzeit als Wohnbereich genutzt, lässt sich der Wohnbereich je nach Bedarf problemlos in ein zweites Schlafzimmer umwandeln. Von der Küche aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet.
Obergeschoss (Dachgeschoss): Eine Innentreppe führt in das Mansardengeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer befindet. Abgerundet wird das Stockwerk durch einen geschlossenen Dachbodenbereich, der als praktischer Abstellraum genutzt wird. Die Wohnung ist die ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz, als charmantes Ferienhaus oder als Investition für Kurzzeitvermietungen (derzeit mit hervorragenden Ergebnissen auf Airbnb verwaltet).
Lage und Komfort:
Die Lage ist strategisch günstig: nur 2 km von der Autobahnausfahrt Sestri Levante entfernt. Sie genießen absolute Ruhe abseits des Trubels und erreichen dennoch in wenigen Minuten das Zentrum und die berühmten Strände (wie die Baia del Silenzio).
Aussicht: Schöner Blick ins Grüne und auf die ruhige Wohngegend der Umgebung.
Parken: Direkt vor dem Haus stehen zahlreiche kostenlose und sichere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Technische Details und Ausstattung:
Baujahr: 2010
Klimaanlage: Seit April 2025 ist die Wohnung mit einer neuen Klimaanlage (Split-System für Heizen/Kühlen) ausgestattet.
Energieeffizienzklasse: D (Energieausweis vorhanden).
Wohnnebenkosten: Ca. 1.000 € pro Jahr, einschließlich Heizkosten und Kosten für Warm- und Kaltwasser. Hervorragende Immobilieninvestition, ideal sowohl zum Wohnen und Genießen zu jeder Jahreszeit als auch zur Vermietung mit hervorragenden finanziellen Erträgen.

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale